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Case in vendita a Centro, Sarmato

Comprare case a Centro: 30 case con prezzi da 35.000 € a 280.000 € e un prezzo medio di 129.321 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 129.321 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.070 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,3%
    16 immobili
  • Case 40,0%
    12 immobili
  • Altre tipologie 6,7%
    2 immobili

Quanti locali

28 totali
39% 3 locali
  • 2 locali 32,1%
    9 immobili
  • 3 locali 39,3%
    11 immobili
  • 4 locali 14,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    4 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 35.000–80.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 80.000–100.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 125.000–140.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 145.000–180.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 195.000–285.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 50–80 m² 25,0%
    7 immobili
  • 80–100 m² 21,4%
    6 immobili
  • 100–130 m² 17,9%
    5 immobili
  • 130–150 m² 21,4%
    6 immobili
  • 200–330 m² 14,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 165 m²
Prezzo al metro quadro 1.250 €/m² 942 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 30 immobili, di cui 16 sono appartamenti e 12 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 88 m² per gli appartamenti, con 1.250 €/m², contro 165 m² e 942 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 900 €/m², con quotazioni da 710 a 1.100 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 10,2%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 710–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -10,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 920 740–1.100
2024 880 710–1.050
2023 880 710–1.050
2022 965 780–1.150
2021 980 810–1.150
2020 1.025 850–1.200
2019 1.025 850–1.200
2018 1.025 850–1.200
2017 1.025 850–1.200
2016 1.025 850–1.200
2015 1.050 900–1.200
2014 1.050 900–1.200
2013 1.100 1.000–1.200
2012 1.100 1.000–1.200
2011 1.100 1.000–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.100 1.000–1.200
2008 850 800–900
2007 850 800–900
2006 815 760–870
2005 815 760–870
2004 815 760–870
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 920 3,0
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 880 3,0

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 710 a 1.100 €/m² (media 900). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 540 a 820 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.250 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 129.321 €, ovvero intorno ai 1.070 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 16 appartamenti e 12 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 35.000 € fino a 280.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²85.222 €
3 locali107 m²132.364 €
4 locali148 m²149.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.070 €/m². Negli appartamenti sale a 1.250 €/m², mentre nelle case scende a 942 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di due locali.

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