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Case in vendita a Centro, San Martino Alfieri

Abbiamo 136 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 28.000 € a 229.000 €, e un prezzo medio di 116.438 €.

120 proprietà in vendita vicino a Centro

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 116.438 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–229.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 684 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
63% case
  • Appartamenti 37,5%
    6 immobili
  • Case 62,5%
    10 immobili

Quanti locali

16 totali
63% 5+ locali
  • 2 locali 25,0%
    4 immobili
  • 3 locali 6,3%
    1 immobili
  • 4 locali 6,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    10 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 25.000–40.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 55.000–90.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 105.000–130.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 165.000–205.000 € 12,5%
    2 immobili
  • 225.000–230.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 40–60 m² 25,0%
    4 immobili
  • 60–160 m² 18,8%
    3 immobili
  • 160–210 m² 25,0%
    4 immobili
  • 220–230 m² 12,5%
    2 immobili
  • 250–480 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 60 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 785 €/m² 669 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 136 immobili. Le case hanno una superficie media di 237 m² e un prezzo di 669 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 60 m² e 785 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 10 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 485 €/m² in media, in una forbice tra 390 e 580 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -9,3%.

Prezzo medio vendita 485 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 390–580 €/m²
Variazione 5 anni -9,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 485 390–580
2024 485 390–580
2023 485 390–580
2022 485 390–580
2021 510 410–610
2020 535 430–640
2019 535 430–640
2018 560 450–670
2017 560 450–670
2016 560 450–670
2015 560 450–670
2014 625 500–750
2013 639 465–840
2012 688 500–900
2011 688 500–900
2010 688 500–900
2009 688 500–900
2008 688 500–900
2007 688 500–900
2006 688 500–900
2005 628 490–810
2004 590 460–760
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 578 1,5
Centro Urbano Centrale 485 2,2

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 390 a 580 €/m² (media 485). Le ville e i villini arrivano a 780 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,7 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 116.438 €, ovvero intorno ai 684 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 136 immobili disponibili: 10 case e 6 appartamenti e 120 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 28.000 € e arriva fino ai 229.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²34.250 €
6 locali231 m²148.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 684 €/m². Negli appartamenti sale a 785 €/m², mentre nelle case scende a 669 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di dieci locali.

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