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Case in vendita a Centro, San Giovanni al Natisone

Consulta 39 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 145.200 € e una forbice di prezzi da 50.000 € a 590.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 145.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 881 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
46% appartamenti
  • Appartamenti 46,2%
    18 immobili
  • Case 43,6%
    17 immobili
  • Altre tipologie 10,3%
    4 immobili

Quanti locali

35 totali
60% 5+ locali
  • 2 locali 11,4%
    4 immobili
  • 3 locali 11,4%
    4 immobili
  • 4 locali 17,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    21 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 50.000–90.000 € 31,4%
    11 immobili
  • 95.000–120.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 120.000–130.000 € 11,4%
    4 immobili
  • 135.000–170.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 235.000–595.000 € 17,1%
    6 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 40–110 m² 25,7%
    9 immobili
  • 110–130 m² 20,0%
    7 immobili
  • 130–150 m² 14,3%
    5 immobili
  • 150–230 m² 22,9%
    8 immobili
  • 230–470 m² 17,1%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 890 €/m² 877 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 39 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (51% del totale): 18 appartamenti e 17 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 110 m² e un prezzo di 890 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 223 m² e 877 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 935 €/m², oscillante tra 770 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +5,6%.

Prezzo medio vendita 935 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 935 770–1.100
2024 935 770–1.100
2023 935 770–1.100
2022 885 770–1.000
2021 885 770–1.000
2020 885 770–1.000
2019 885 770–1.000
2018 885 770–1.000
2017 885 770–1.000
2016 885 770–1.000
2015 885 770–1.000
2014 885 770–1.000
2013 885 770–1.000
2012 885 770–1.000
2011 885 770–1.000
2010 885 770–1.000
2009 885 770–1.000
2008 895 770–1.020
2007 895 770–1.020
2006 875 750–1.000
2005 875 750–1.000
2004 735 620–850

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 770 e 1.100 €/m² (media 935). Più contenute le soluzioni economiche, da 590 a 880 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,9 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 145.200 €, ovvero intorno ai 881 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 39 immobili: 18 appartamenti e 17 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 50.000 € fino a 590.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²88.750 €
3 locali118 m²124.000 €
4 locali227 m²206.000 €
5 locali160 m²148.364 €
6 locali163 m²145.375 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 881 €/m². Negli appartamenti sale a 890 €/m², mentre nelle case scende a 877 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

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