Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)
Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 713 €/m² e varia da 600 a 830 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,9%.
Prezzo medio vendita
713 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
600–830
€/m²
Variazione 5 anni
+2,9%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+2,9%
vendita €/m²
Affitto medio
2,4 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,0%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centro Urbano |
Centrale |
720 |
2,5 |
| Intero Territorio Comunale |
Centrale |
700 |
2,4 |
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 600 a 830 €/m² (media 713). Le economiche scendono fino a 550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,0 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro
Che budget serve per comprare a Centro?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 108.812 €, ovvero intorno ai 707 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Centro?
Al momento ci sono 41 immobili disponibili: 26 appartamenti e 15 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 12.450 € fino ai 800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 3 locali | 87 m² | 60.200 € |
| 4 locali | 99 m² | 69.929 € |
| 5 locali | 119 m² | 58.516 € |
| 6 locali | 222 m² | 134.852 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 707 €/m². Negli appartamenti sale a 857 €/m², mentre nelle case scende a 550 €/m².
Che cosa si vende di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.