Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 2,4 €/m² al mese e oscilla tra 2,0 e 2,8 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,3%.
Affitto medio2,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,0–2,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+4,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+4,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita713 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,5
2,1–2,8
2024
2,4
2,0–2,7
2023
2,4
2,0–2,7
2022
2,4
2,0–2,7
2021
2,4
2,0–2,7
2020
2,4
2,0–2,7
2019
2,4
2,0–2,7
2018
2,4
2,0–2,7
2017
2,4
2,0–2,7
2016
2,4
2,0–2,7
2015
2,4
2,0–2,7
2014
2,4
2,0–2,7
2013
2,4
2,0–2,7
2012
2,4
2,0–2,7
2011
2,4
2,0–2,7
2010
2,2
2,0–2,3
2009
2,2
2,0–2,3
2008
2,2
2,0–2,3
2007
2,1
1,9–2,3
2006
1,5
1,3–1,7
2005
1,4
1,2–1,5
2004
1,4
1,2–1,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
2,5
720
Intero Territorio Comunale
Centrale
2,4
700
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,0 a 2,8 €/m² al mese (media 2,4). Le economiche partono da 1,8 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 713 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 752 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 1.495 immobili disponibili: 1.148 appartamenti e 121 case e 226 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 4.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 88 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
37 m²
379 €
2 locali
57 m²
580 €
3 locali
83 m²
785 €
4 locali
112 m²
1.015 €
5 locali
139 m²
1.221 €
6 locali
149 m²
1.052 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.