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Case in vendita a Centro, San Fiorano

Comprare case a Centro: 24 case con prezzi da 20.000 € a 420.000 € e un prezzo medio di 194.955 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 194.955 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 1.292 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
75% case
  • Appartamenti 16,7%
    4 immobili
  • Case 75,0%
    18 immobili
  • Altre tipologie 8,3%
    2 immobili

Quanti locali

22 totali
41% 3 locali
  • 3 locali 40,9%
    9 immobili
  • 4 locali 27,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 31,8%
    7 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 20.000–80.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 90.000–130.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 145.000–235.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 235.000–345.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 360.000–425.000 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 60–110 m² 27,3%
    6 immobili
  • 110–120 m² 13,6%
    3 immobili
  • 120–180 m² 27,3%
    6 immobili
  • 180–210 m² 22,7%
    5 immobili
  • 230–250 m² 9,1%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 987 €/m² 1.333 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 24 immobili, di cui 18 sono case e 4 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 163 m² per le case, con 1.333 €/m², contro 97 m² e 987 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 908 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 770 a 1.050 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +10,1%.

Prezzo medio vendita 908 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +10,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 930 810–1.050
2024 870 750–990
2023 820 710–930
2022 810 700–920
2021 835 720–950
2020 845 730–960
2019 855 740–970
2018 855 740–970
2017 825 720–930
2016 800 700–900
2015 785 690–880
2014 840 740–940
2013 850 750–950
2012 975 850–1.100
2011 975 850–1.100
2010 975 850–1.100
2009 975 850–1.100
2008 975 850–1.100
2007 975 850–1.100

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 770 e 1.050 €/m² (media 908). Le economiche restano più in basso, da 640 a 820 €/m². Ville e villini possono toccare 1.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,8 a 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 194.955 €, ovvero intorno ai 1.292 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 18 case e 4 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 420.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali105 m²100.000 €
4 locali180 m²224.167 €
5 locali178 m²268.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.292 €/m². Negli appartamenti scende a 987 €/m², mentre nelle case sale a 1.333 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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