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Case in vendita a Centro, San Fiorano

Comprare case a Centro: 258 case con prezzi da 20.000 € a 290.000 € e un prezzo medio di 132.636 €.

246 proprietà in vendita vicino a Centro

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 132.636 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.014 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
91% case
  • Appartamenti 9,1%
    1 immobili
  • Case 90,9%
    10 immobili

Quanti locali

11 totali
45% 3 locali
  • 3 locali 45,5%
    5 immobili
  • 4 locali 36,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 18,2%
    2 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 20.000–65.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 65.000–95.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 100.000–155.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 170.000–235.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 250.000–295.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 60–110 m² 36,4%
    4 immobili
  • 110–120 m² 9,1%
    1 immobili
  • 120–150 m² 18,2%
    2 immobili
  • 150–180 m² 27,3%
    3 immobili
  • 200–210 m² 9,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 137 m²
Prezzo al metro quadro 923 €/m² 1.018 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 258 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 137 m² per le case, con 1.018 €/m², contro 65 m² e 923 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 908 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 770 a 1.050 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +10,1%.

Prezzo medio vendita 908 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +10,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 930 810–1.050
2024 870 750–990
2023 820 710–930
2022 810 700–920
2021 835 720–950
2020 845 730–960
2019 855 740–970
2018 855 740–970
2017 825 720–930
2016 800 700–900
2015 785 690–880
2014 840 740–940
2013 850 750–950
2012 975 850–1.100
2011 975 850–1.100
2010 975 850–1.100
2009 975 850–1.100
2008 975 850–1.100
2007 975 850–1.100

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 770 e 1.050 €/m² (media 908). Le economiche restano più in basso, da 640 a 820 €/m². Ville e villini possono toccare 1.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,8 a 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 132.636 €, ovvero intorno ai 1.014 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 258 immobili disponibili: 10 case e 1 appartamenti e 247 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 290.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 137 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali102 m²70.800 €
4 locali178 m²193.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.014 €/m². Negli appartamenti scende a 923 €/m², mentre nelle case sale a 1.018 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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