Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Centro costa in media circa 4,6 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,8 a 5,4 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +39,1%.
Affitto medio4,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,8–5,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+39,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+35,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita908 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,8
4,2–5,4
2024
4,2
3,6–4,7
2023
4,0
3,4–4,5
2022
3,8
3,2–4,3
2021
3,5
2,9–4,0
2020
3,5
2,9–4,0
2019
3,5
2,9–4,0
2018
3,4
2,8–3,9
2017
3,5
2,9–4,0
2016
3,5
2,9–4,0
2015
3,6
3,0–4,1
2014
3,4
2,9–3,9
2013
3,4
2,9–3,9
2012
3,2
2,7–3,7
2011
3,2
2,7–3,7
2010
3,2
2,7–3,7
2009
3,2
2,7–3,7
2008
3,2
2,7–3,7
2007
3,2
2,7–3,7
Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,8 a 5,4 €/m² al mese (media 4,6). Le economiche partono da 3,6 e arrivano a 5,2 €/m². Le ville raggiungono 5,5 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 908 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 507 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 25 appartamenti e 5 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 850 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 57 m². Le case offrono più spazio, con circa 77 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 53 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
36 m²
464 €
2 locali
52 m²
506 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e la casa di due locali.