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Case in vendita a Centro, San Donà di Piave

Abbiamo 254 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 63.000 € a 2.180.000 €, e un prezzo medio di 277.413 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 277.413 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 63.000–2.180.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 1.882 €/m² in media

Che cosa si vende

254 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,8%
    162 immobili
  • Case 36,2%
    92 immobili

Quanti locali

254 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    5 immobili
  • 2 locali 8,3%
    21 immobili
  • 3 locali 25,2%
    64 immobili
  • 4 locali 28,0%
    71 immobili
  • 5+ locali 36,6%
    93 immobili

Fasce di prezzo

254 totali
  • 60.000–165.000 € 24,0%
    61 immobili
  • 165.000–225.000 € 16,5%
    42 immobili
  • 225.000–300.000 € 25,6%
    65 immobili
  • 300.000–355.000 € 14,6%
    37 immobili
  • 355.000–2.185.000 € 19,3%
    49 immobili

Fasce di superficie

239 totali
  • 30–100 m² 24,7%
    59 immobili
  • 100–120 m² 22,2%
    53 immobili
  • 120–140 m² 14,6%
    35 immobili
  • 140–190 m² 19,2%
    46 immobili
  • 190–810 m² 19,2%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 1.984 €/m² 1.775 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 254 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 162 appartamenti e 92 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 117 m² e un prezzo di 1.984 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 208 m² e 1.775 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.225 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -2,0%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,4% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.050–1.400
2024 1.238 1.050–1.400
2023 1.225 1.050–1.400
2022 1.225 1.050–1.400
2021 1.238 1.100–1.400
2020 1.250 1.100–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.275 1.100–1.450
2016 1.338 1.100–1.600
2015 1.338 1.100–1.600
2014 1.375 1.200–1.600
2013 1.400 1.200–1.600
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.250 —
Centro Storico Centrale 1.200 —

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.050 e 1.400 €/m² (media 1.225). Le economiche restano più in basso, da 1.000 a 1.350 €/m². Ville e villini possono toccare 1.550 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 277.413 €, ovvero intorno ai 1.882 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 254 immobili: 162 appartamenti e 92 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 63.000 € fino a 2.180.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²134.333 €
3 locali102 m²220.766 €
4 locali147 m²286.063 €
5 locali173 m²294.711 €
6 locali202 m²339.553 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.882 €/m². Negli appartamenti sale a 1.984 €/m², mentre nelle case scende a 1.775 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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