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Case in vendita a Centro, San Bellino

Comprare case a Centro: 169 case con prezzi da 65.000 € a 1.490.000 € e un prezzo medio di 384.000 €.

163 proprietà in vendita vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 384.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–1.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 321 m² per immobile
Prezzo al m² 1.198 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
83% case
  • Appartamenti 16,7%
    1 immobili
  • Case 83,3%
    5 immobili

Quanti locali

6 totali
50% 5+ locali
  • 3 locali 33,3%
    2 immobili
  • 4 locali 16,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 65.000–80.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 90.000–95.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 200.000–205.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 380.000–385.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 1.490.000–1.495.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 60–90 m² 50,0%
    3 immobili
  • 390–400 m² 33,3%
    2 immobili
  • 900–910 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 371 m²
Prezzo al metro quadro 1.382 €/m² 1.191 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 169 immobili. Le case hanno una superficie media di 371 m² e un prezzo di 1.191 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 68 m² e 1.382 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 775 €/m² in media, in una forbice tra 650 e 900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -3,1%.

Prezzo medio vendita 775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–900 €/m²
Variazione 5 anni -3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 775 650–900
2024 775 650–900
2023 775 650–900
2022 775 650–900
2021 755 660–850
2020 800 700–900
2019 800 700–900
2018 800 700–900
2017 800 700–900
2016 800 700–900
2015 800 700–900
2014 800 700–900
2013 800 700–900
2012 800 700–900
2011 800 700–900
2010 755 640–870
2009 755 640–870
2008 755 640–870
2007 755 640–870
2006 710 600–820
2005 635 520–750
2004 510 430–590

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 650 a 900 €/m² (media 775). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,0 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 384.000 €, ovvero intorno ai 1.198 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 169 immobili disponibili: 5 case e 1 appartamenti e 163 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 65.000 € fino ai 1.490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 321 m². Le case offrono più spazio, con circa 371 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.198 €/m². Negli appartamenti sale a 1.382 €/m², mentre nelle case scende a 1.191 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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