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Case in affitto a Centro, San Bartolomeo al Mare

Abbiamo 75 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 400 € a 3.000 €, e un prezzo medio di 1.323 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.323 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 59 m² per immobile
Prezzo al m² 23 €/m² in media

Che cosa si affitta

75 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,0%
    51 immobili
  • Altre tipologie 32,0%
    24 immobili

Quanti locali

51 totali
59% 2 locali
  • 1 locale 5,9%
    3 immobili
  • 2 locali 58,8%
    30 immobili
  • 3 locali 33,3%
    17 immobili
  • 4 locali 2,0%
    1 immobili

Fasce di canone

51 totali
  • 400–700 € 21,6%
    11 immobili
  • 700–1.100 € 23,5%
    12 immobili
  • 1.100–1.600 € 17,6%
    9 immobili
  • 1.600–2.000 € 19,6%
    10 immobili
  • 2.100–3.100 € 17,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

51 totali
  • 30–50 m² 23,5%
    12 immobili
  • 50–60 m² 33,3%
    17 immobili
  • 60–70 m² 19,6%
    10 immobili
  • 70–80 m² 11,8%
    6 immobili
  • 80–130 m² 11,8%
    6 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 75 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 59 m² e 23 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 8,2 €/m² al mese, da 6,0 a 11,2 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +1,4%.

Affitto medio 8,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–11,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.038 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,2 6,0–11,2
2024 8,1 6,0–11,2
2023 8,1 6,0–11,2
2022 8,1 6,0–11,2
2021 8,1 6,0–11,2
2020 8,1 6,0–11,2
2019 8,1 6,0–11,2
2018 8,1 6,0–11,2
2017 8,1 6,0–11,2
2016 8,1 6,0–11,2
2015 8,1 6,0–11,2
2014 8,6 6,0–13,0
2013 8,7 6,2–12,0
2012 8,7 6,2–12,0
2011 8,7 6,2–12,0
2010 9,1 6,2–12,0
2009 9,1 6,2–12,0
2008 9,0 6,0–12,0
2007 12,9 7,5–19,0
2006 12,8 7,5–19,0
2005 11,6 7,5–17,0
2004 11,3 8,1–13,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Aree Degradate Zona B2 Centrale 11,2 2.425
Aree Degradate Zona B3 Centrale 10,4 2.265
Fascia Costiera A Valle Della V.aurelia Centrale 9,4 3.450
Aree Degradate Zona B1 Centrale 9,2 2.065
Tra La Via Aurelia E L`ex Sede Ferroviaria, Via Roma E Traverse Di Levante Centrale 8,0 3.200
Insediamenti Esterni Al Centro Storico E Alla Frazione Poiolo Periferica 8,0 3.000
Centro Storico E Frazione Poiolo Centrale 7,4 2.500

Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 6,0 e 11,2 €/m² al mese (media 8,2). Le economiche restano più accessibili, da 5,5 a 9,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 15,5 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 13,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 3.038 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.323 € al mese, ovvero intorno ai 23 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 75 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 400 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 59 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²1.270 €
3 locali73 m²1.506 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 23 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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