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Case in vendita a Centro, Romano d'Ezzelino

Consulta 58 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 276.181 € e una forbice di prezzi da 45.000 € a 980.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 276.181 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 204 m² per immobile
Prezzo al m² 1.342 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
55% case
  • Appartamenti 44,8%
    26 immobili
  • Case 55,2%
    32 immobili

Quanti locali

58 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 6,9%
    4 immobili
  • 2 locali 6,9%
    4 immobili
  • 3 locali 10,3%
    6 immobili
  • 4 locali 34,5%
    20 immobili
  • 5+ locali 41,4%
    24 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 45.000–100.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 105.000–175.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 175.000–325.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 325.000–425.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 430.000–985.000 € 19,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 50–120 m² 22,8%
    13 immobili
  • 120–150 m² 19,3%
    11 immobili
  • 150–210 m² 24,6%
    14 immobili
  • 210–260 m² 14,0%
    8 immobili
  • 260–770 m² 19,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 276 m²
Prezzo al metro quadro 1.912 €/m² 1.161 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 58 immobili, di cui 32 sono case e 26 appartamenti, e le case costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 276 m² per le case, con 1.161 €/m², contro 112 m² e 1.912 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 925 €/m² e varia da 800 a 1.050 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -2,6%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -2,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 800–1.050
2024 950 800–1.100
2023 925 800–1.050
2022 910 820–1.000
2021 925 800–1.050
2020 950 800–1.100
2019 975 850–1.100
2018 1.025 900–1.150
2012 938 690–1.200
2011 1.020 750–1.300
2010 988 740–1.250
2009 1.040 790–1.300
2008 1.038 790–1.300
2007 988 750–1.240
2006 988 750–1.240
2005 988 750–1.240
2004 958 730–1.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nucleo Cittadino Storico Centrale 925 5,5
Romano Capoluogo E Semicentro Nord E Sud Semicentrale 805 3,1

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 1.050 €/m² (media 925). In ottimo stato si arriva fino a 1.750 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,5 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 276.181 €, ovvero intorno ai 1.342 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 58 immobili: 32 case e 26 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 980.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 204 m². Le case offrono più spazio, con circa 276 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²117.500 €
3 locali145 m²211.500 €
4 locali161 m²279.350 €
5 locali231 m²231.800 €
6 locali229 m²304.948 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.342 €/m². Negli appartamenti sale a 1.912 €/m², mentre nelle case scende a 1.161 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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