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Case in vendita a Centro, Rogeno

Consulta 42 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 138.510 € e una forbice di prezzi da 27.986 € a 498.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 138.510 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.986–498.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 775 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,6%
    33 immobili
  • Case 21,4%
    9 immobili

Quanti locali

42 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 4,8%
    2 immobili
  • 2 locali 19,0%
    8 immobili
  • 3 locali 26,2%
    11 immobili
  • 4 locali 7,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    18 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 25.000–75.000 € 23,8%
    10 immobili
  • 75.000–85.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 85.000–110.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 110.000–195.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 195.000–500.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 40–80 m² 23,8%
    10 immobili
  • 80–110 m² 26,2%
    11 immobili
  • 110–140 m² 11,9%
    5 immobili
  • 140–210 m² 26,2%
    11 immobili
  • 300–940 m² 11,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 338 m²
Prezzo al metro quadro 912 €/m² 575 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 42 immobili in vendita: 33 appartamenti e 9 case. Gli appartamenti rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 135 m² (912 €/m²) e le case sui 338 m² (575 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.188 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.400 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'11,1%.

Prezzo medio vendita 1.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.100–1.400
2024 1.125 1.000–1.250
2023 1.125 1.000–1.250
2022 1.125 1.000–1.250
2021 1.125 1.000–1.250
2020 1.125 1.000–1.250
2019 1.125 1.000–1.250
2018 1.125 1.000–1.250
2017 1.125 1.000–1.250
2016 1.125 1.000–1.250
2015 1.125 1.000–1.250
2014 1.125 1.000–1.250
2013 1.065 880–1.250
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.400 1.150–1.650
2010 1.475 1.200–1.750
2009 1.550 1.250–1.850
2008 1.535 1.240–1.830
2007 1.535 1.240–1.830
2006 1.475 1.200–1.750
2005 1.450 1.200–1.700
2004 1.160 1.110–1.210
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.250 4,4
Centrale Centrale 1.160 4,0

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.400 €/m² (media 1.188). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 850 a 1.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,2 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 138.510 €, ovvero intorno ai 775 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 42 immobili: 33 appartamenti e 9 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 27.986 € fino ai 498.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 338 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²87.413 €
3 locali100 m²126.091 €
5 locali177 m²191.222 €
6 locali363 m²179.189 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 775 €/m². Negli appartamenti sale a 912 €/m², mentre nelle case scende a 575 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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