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Case in vendita a Centro, Rogeno

Consulta 62 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 171.483 € e una forbice di prezzi da 27.986 € a 690.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 171.483 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.986–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 877 €/m² in media

Che cosa si vende

62 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,3%
    38 immobili
  • Case 37,1%
    23 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    1 immobili

Quanti locali

61 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 6,6%
    4 immobili
  • 2 locali 13,1%
    8 immobili
  • 3 locali 21,3%
    13 immobili
  • 4 locali 23,0%
    14 immobili
  • 5+ locali 36,1%
    22 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 25.000–80.000 € 29,5%
    18 immobili
  • 80.000–100.000 € 16,4%
    10 immobili
  • 105.000–155.000 € 14,8%
    9 immobili
  • 160.000–255.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 315.000–695.000 € 19,7%
    12 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 40–80 m² 21,3%
    13 immobili
  • 80–110 m² 21,3%
    13 immobili
  • 110–160 m² 21,3%
    13 immobili
  • 160–230 m² 16,4%
    10 immobili
  • 230–940 m² 19,7%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 141 m² 286 m²
Prezzo al metro quadro 913 €/m² 847 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 62 immobili in vendita: 38 appartamenti e 23 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 141 m² (913 €/m²) e le case sui 286 m² (847 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.188 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.400 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'11,1%.

Prezzo medio vendita 1.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.100–1.400
2024 1.125 1.000–1.250
2023 1.125 1.000–1.250
2022 1.125 1.000–1.250
2021 1.125 1.000–1.250
2020 1.125 1.000–1.250
2019 1.125 1.000–1.250
2018 1.125 1.000–1.250
2017 1.125 1.000–1.250
2016 1.125 1.000–1.250
2015 1.125 1.000–1.250
2014 1.125 1.000–1.250
2013 1.065 880–1.250
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.400 1.150–1.650
2010 1.475 1.200–1.750
2009 1.550 1.250–1.850
2008 1.535 1.240–1.830
2007 1.535 1.240–1.830
2006 1.475 1.200–1.750
2005 1.450 1.200–1.700
2004 1.160 1.110–1.210
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.250 4,4
Centrale Centrale 1.160 4,0

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.400 €/m² (media 1.188). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 850 a 1.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,2 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 171.483 €, ovvero intorno ai 877 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 62 immobili: 38 appartamenti e 23 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 27.986 € fino ai 690.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 286 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 141 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²84.913 €
3 locali97 m²142.769 €
4 locali162 m²245.571 €
5 locali183 m²193.100 €
6 locali463 m²226.681 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 877 €/m². Negli appartamenti sale a 913 €/m², mentre nelle case scende a 847 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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