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Case in vendita a Centro, Roccapiemonte

Abbiamo 60 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 29.000 € a 380.000 €, e un prezzo medio di 152.517 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 152.517 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–380.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 1.412 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,7%
    52 immobili
  • Case 13,3%
    8 immobili

Quanti locali

60 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 5,0%
    3 immobili
  • 2 locali 15,0%
    9 immobili
  • 3 locali 40,0%
    24 immobili
  • 4 locali 23,3%
    14 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    10 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 25.000–95.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 95.000–130.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 130.000–165.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 165.000–200.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 220.000–385.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 40–80 m² 20,0%
    12 immobili
  • 80–110 m² 40,0%
    24 immobili
  • 110–140 m² 20,0%
    12 immobili
  • 140–290 m² 20,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 1.478 €/m² 1.162 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 60 immobili in vendita: 52 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti rappresentano il 87% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 99 m² (1.478 €/m²) e le case sui 169 m² (1.162 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 888 €/m², con quotazioni comprese tra 580 e 1.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 4,7%.

Prezzo medio vendita 888 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +4,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,3% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 888 580–1.200
2024 888 580–1.200
2023 868 560–1.200
2022 848 540–1.200
2021 848 540–1.200
2020 848 540–1.200
2019 848 540–1.200
2018 828 520–1.200
2017 823 520–1.200
2016 808 500–1.200
2015 784 485–1.150
2014 784 485–1.150
2013 975 800–1.150
2012 1.135 920–1.350
2011 1.225 1.000–1.450
2010 965 780–1.150
2009 1.010 820–1.200
2008 960 780–1.140
2007 905 730–1.080
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano - Municipio - P.zza Zanardelli - C.so Mario Pagano - P.zza Aldo Moro Centrale 1.070 2,1
Restante Parte Del Territorio Comunale A Ovest Del Centro Urbano Rurale 705 1,5
Restante Parte Del Territorio Comunale A Est Del Centro Urbano Rurale 480 1,2

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 580 e arrivano a 1.200 €/m² (media 888). Le tipologie economiche restano tra 410 e 1.100 €/m². Ville e villini toccano 1.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,2 e 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 152.517 €, ovvero intorno ai 1.412 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 60 immobili disponibili: 52 appartamenti e 8 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 29.000 € fino a 380.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²81.333 €
3 locali96 m²153.083 €
4 locali118 m²168.214 €
5 locali139 m²170.125 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.412 €/m². Negli appartamenti sale a 1.478 €/m², mentre nelle case scende a 1.162 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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