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Case in vendita a Centro, Rio Saliceto

Trova 94 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 47.000 € fino a 1.200.000 €, con un valore medio di 220.122 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 220.122 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 47.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 1.321 €/m² in media

Che cosa si vende

94 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,1%
    49 immobili
  • Case 43,6%
    41 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    4 immobili

Quanti locali

90 totali
33% 4 locali
  • 1 locale 1,1%
    1 immobili
  • 2 locali 10,0%
    9 immobili
  • 3 locali 26,7%
    24 immobili
  • 4 locali 33,3%
    30 immobili
  • 5+ locali 28,9%
    26 immobili

Fasce di prezzo

90 totali
  • 45.000–120.000 € 21,1%
    19 immobili
  • 120.000–145.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 145.000–235.000 € 18,9%
    17 immobili
  • 235.000–320.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 320.000–1.205.000 € 20,0%
    18 immobili

Fasce di superficie

90 totali
  • 40–100 m² 28,9%
    26 immobili
  • 100–120 m² 15,6%
    14 immobili
  • 120–160 m² 15,6%
    14 immobili
  • 160–220 m² 21,1%
    19 immobili
  • 220–760 m² 18,9%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 1.509 €/m² 1.224 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 94 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 49 appartamenti e 41 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 104 m² e un prezzo di 1.509 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 241 m² e 1.224 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.108 €/m², oscillante tra 880 e 1.350 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +25,7%.

Prezzo medio vendita 1.108 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +25,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 900–1.350
2024 1.090 880–1.300
2023 975 800–1.150
2022 975 800–1.150
2021 925 750–1.100
2020 895 740–1.050
2019 895 740–1.050
2018 895 740–1.050
2017 895 740–1.050
2016 895 740–1.050
2015 895 740–1.050
2014 895 740–1.050
2013 935 770–1.100
2012 980 810–1.150
2011 1.055 860–1.250
2010 1.065 880–1.250
2009 1.105 910–1.300
2008 1.140 950–1.330
2007 1.175 990–1.360
2006 1.150 970–1.330
2005 1.130 950–1.310
2004 1.120 940–1.300
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.125 4,0
Centro Urbano Centrale 1.075 3,8

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 880 a 1.350 €/m² (media 1.108). Le economiche partono da 680 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 220.122 €, ovvero intorno ai 1.321 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 94 immobili: 49 appartamenti e 41 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 47.000 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²156.667 €
3 locali98 m²144.833 €
4 locali153 m²248.800 €
5 locali219 m²222.235 €
6 locali309 m²306.800 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.321 €/m². Negli appartamenti sale a 1.509 €/m², mentre nelle case scende a 1.224 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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