Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)
A Centro acquistare casa costa in media circa 610 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 540 a 680 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +3,4%.
Prezzo medio vendita
610 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
540–680
€/m²
Variazione 5 anni
+3,4%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-4,7%
vendita €/m²
Affitto medio
1,7 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,3%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centro Urbano |
Centrale |
610 |
1,7 |
| Territorio Esterno Al Centro Abitato |
Periferica |
530 |
1,3 |
Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 540 a 680 €/m² (media 610). Le ville raggiungono 860 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,5 e 1,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro
Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 89.113 €, ovvero intorno ai 620 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 95 immobili disponibili: 55 appartamenti e 36 case e 4 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 6.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 46 m² | 19.900 € |
| 3 locali | 98 m² | 52.487 € |
| 4 locali | 92 m² | 43.515 € |
| 5 locali | 144 m² | 67.594 € |
| 6 locali | 213 m² | 175.791 € |
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 620 €/m². Negli appartamenti scende a 575 €/m², mentre nelle case sale a 666 €/m².
Che cosa si vende di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di cinque locali.