Case in vendita a Centro, Ribera

Scopri 57 case in vendita a Centro: prezzi da 25.000 € a 450.000 €, con una media di 92.444 €.

Prezzo medio 92.444 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 621 €/m² in media

Che cosa si vende

57 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,6%
    34 immobili
  • Case 35,1%
    20 immobili
  • Altre tipologie 5,3%
    3 immobili

Quanti locali

54 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 5,6%
    3 immobili
  • 3 locali 13,0%
    7 immobili
  • 4 locali 16,7%
    9 immobili
  • 5+ locali 63,0%
    34 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 25.000–50.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 50.000–70.000 € 24,1%
    13 immobili
  • 70.000–85.000 € 14,8%
    8 immobili
  • 85.000–125.000 € 25,9%
    14 immobili
  • 140.000–455.000 € 13,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 50–100 m² 31,5%
    17 immobili
  • 100–120 m² 14,8%
    8 immobili
  • 120–150 m² 16,7%
    9 immobili
  • 150–190 m² 18,5%
    10 immobili
  • 200–500 m² 18,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 726 €/m² 498 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 57 immobili, di cui 34 sono appartamenti e 20 case e 3 altre tipologie: il 63% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 128 m² con un prezzo medio di 726 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 185 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 498 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 6 e 4 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 763 €/m², oscillante tra 580 e 950 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -8,9%.

Prezzo medio vendita 763 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–950 €/m²
Variazione 5 anni -8,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 763 580–950
2024 763 580–950
2023 788 600–950
2022 765 580–930
2021 785 600–950
2020 838 630–1.050
2019 838 630–1.050
2018 838 630–1.050
2017 838 630–1.050
2016 838 630–1.050
2015 838 630–1.050
2014 913 630–1.200
2013 950 700–1.200
2012 950 700–1.200
2011 950 700–1.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
P.zza Duomo-C/So Umberto(Da P.zza Verdi A V.crispi)-P.zza Verdi-V.roma-(Da V.crispi A V.indipendenza) Centrale 800 2,7
C/So Garibaldi-Mascagni-Puccini-Ruggeronormanno Fino A V.mazzullo-V.le Stazione Centrale 725 2,5

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 580 e 950 €/m² (media 763). Le economiche partono da 330 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 92.444 €, ovvero intorno ai 621 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 57 immobili: 34 appartamenti e 20 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²48.286 €
4 locali89 m²70.556 €
5 locali123 m²91.429 €
6 locali165 m²104.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 621 €/m². Negli appartamenti sale a 726 €/m², mentre nelle case scende a 498 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.