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Case in vendita a Centro, Ribera

Scopri 82 case in vendita a Centro: prezzi da 9.260 € a 750.000 €, con una media di 105.892 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 105.892 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.260–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 293 m² per immobile
Prezzo al m² 361 €/m² in media

Che cosa si vende

82 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,9%
    45 immobili
  • Case 41,5%
    34 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    3 immobili

Quanti locali

79 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    2 immobili
  • 2 locali 6,3%
    5 immobili
  • 3 locali 13,9%
    11 immobili
  • 4 locali 15,2%
    12 immobili
  • 5+ locali 62,0%
    49 immobili

Fasce di prezzo

79 totali
  • 5.000–45.000 € 25,3%
    20 immobili
  • 45.000–65.000 € 19,0%
    15 immobili
  • 65.000–85.000 € 17,7%
    14 immobili
  • 85.000–125.000 € 19,0%
    15 immobili
  • 135.000–755.000 € 19,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 50–100 m² 25,3%
    20 immobili
  • 100–120 m² 16,5%
    13 immobili
  • 120–160 m² 22,8%
    18 immobili
  • 160–210 m² 17,7%
    14 immobili
  • 220–11.430 m² 17,7%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 516 m²
Prezzo al metro quadro 676 €/m² 260 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 82 immobili, di cui 45 sono appartamenti e 34 case e 3 altre tipologie: il 57% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 125 m² con un prezzo medio di 676 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 516 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 260 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 763 €/m², oscillante tra 580 e 950 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -8,9%.

Prezzo medio vendita 763 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–950 €/m²
Variazione 5 anni -8,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 763 580–950
2024 763 580–950
2023 788 600–950
2022 765 580–930
2021 785 600–950
2020 838 630–1.050
2019 838 630–1.050
2018 838 630–1.050
2017 838 630–1.050
2016 838 630–1.050
2015 838 630–1.050
2014 913 630–1.200
2013 950 700–1.200
2012 950 700–1.200
2011 950 700–1.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
P.zza Duomo-C/So Umberto(Da P.zza Verdi A V.crispi)-P.zza Verdi-V.roma-(Da V.crispi A V.indipendenza) Centrale 800 2,7
C/So Garibaldi-Mascagni-Puccini-Ruggeronormanno Fino A V.mazzullo-V.le Stazione Centrale 725 2,5

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 580 e 950 €/m² (media 763). Le economiche partono da 330 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 105.892 €, ovvero intorno ai 361 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 82 immobili: 45 appartamenti e 34 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 9.260 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 293 m². Le case offrono più spazio, con circa 516 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali125 m²71.400 €
3 locali94 m²43.662 €
4 locali101 m²67.195 €
5 locali132 m²97.028 €
6 locali177 m²125.228 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 361 €/m². Negli appartamenti sale a 676 €/m², mentre nelle case scende a 260 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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