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Case in vendita a Centro, Pumenengo

Consulta 28 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 141.607 € e una forbice di prezzi da 45.000 € a 728.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 141.607 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–728.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 908 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    21 immobili
  • Case 25,0%
    7 immobili

Quanti locali

28 totali
57% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    1 immobili
  • 2 locali 14,3%
    4 immobili
  • 3 locali 57,1%
    16 immobili
  • 4 locali 17,9%
    5 immobili
  • 5+ locali 7,1%
    2 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 45.000–90.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 95.000–120.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 120.000–125.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 130.000–145.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 145.000–730.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 60–100 m² 46,4%
    13 immobili
  • 100–130 m² 14,3%
    4 immobili
  • 130–240 m² 25,0%
    7 immobili
  • 250–610 m² 14,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 312 m²
Prezzo al metro quadro 1.139 €/m² 677 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 28 immobili, suddivisi in 21 appartamenti e 7 case; gli appartamenti dominano con il 75%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 104 m² e 1.139 €/m², e le case sui 312 m² e 677 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 755 €/m², oscillante tra 690 e 820 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 755 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 690–820 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 755 690–820
2024 755 690–820
2023 755 690–820
2022 755 690–820
2021 755 690–820
2020 755 690–820
2019 755 690–820
2018 800 730–870
2017 800 730–870
2016 800 730–870
2015 825 750–900
2014 825 750–900
2013 825 750–900
2012 845 770–920
2011 870 790–950
2010 890 810–970
2009 965 880–1.050
2008 1.005 930–1.080
2007 1.025 950–1.100
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 690 a 820 €/m² (media 755). Le economiche partono da 550 e arrivano a 690 €/m². Le ville raggiungono 1.050 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,4 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 141.607 €, ovvero intorno ai 908 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 21 appartamenti e 7 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 728.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 312 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali219 m²95.750 €
3 locali111 m²110.188 €
4 locali188 m²140.200 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 908 €/m². Negli appartamenti sale a 1.139 €/m², mentre nelle case scende a 677 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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