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Case in vendita a Centro, Priocca

Esplora 45 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 16.500 € e 750.000 € e un prezzo medio di 107.458 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 107.458 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.500–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 668 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 48,9%
    22 immobili
  • Case 46,7%
    21 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    2 immobili

Quanti locali

43 totali
37% 4 locali
  • 2 locali 9,3%
    4 immobili
  • 3 locali 25,6%
    11 immobili
  • 4 locali 37,2%
    16 immobili
  • 5+ locali 27,9%
    12 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 15.000–35.000 € 37,2%
    16 immobili
  • 45.000–60.000 € 25,6%
    11 immobili
  • 80.000–130.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 145.000–755.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 50–90 m² 20,9%
    9 immobili
  • 90–100 m² 27,9%
    12 immobili
  • 110–140 m² 11,6%
    5 immobili
  • 140–210 m² 20,9%
    9 immobili
  • 210–820 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 411 €/m² 787 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 45 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (51% del totale): 22 appartamenti e 21 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 411 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 225 m² e 787 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.030 €/m², con minimi intorno a 790 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -13,8%.

Prezzo medio vendita 1.030 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 790–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -13,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 970 790–1.150
2024 1.090 880–1.300
2023 1.090 880–1.300
2022 1.090 880–1.300
2021 1.090 880–1.300
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 900–1.350
2018 1.125 900–1.350
2017 1.125 900–1.350
2016 1.125 900–1.350
2015 1.125 900–1.350
2014 1.125 900–1.350
2013 1.125 900–1.350
2012 1.125 900–1.350
2011 1.125 900–1.350
2010 1.125 900–1.350
2009 1.125 900–1.350
2008 1.125 900–1.350
2007 1.175 950–1.400
2006 1.125 900–1.350
2005 1.125 900–1.350
2004 825 700–950

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 790 e 1.300 €/m² (media 1.030). Le economiche restano più accessibili, da 670 a 1.100 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,1 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 107.458 €, ovvero intorno ai 668 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 22 appartamenti e 21 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 16.500 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali97 m²54.188 €
3 locali108 m²51.455 €
4 locali109 m²44.904 €
6 locali326 m²279.438 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 668 €/m². Negli appartamenti scende a 411 €/m², mentre nelle case sale a 787 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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