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Case in vendita a Centro, Portogruaro

Trova il tuo immobile a Centro: 169 case in vendita con prezzi da 60.000 € a 640.000 € e una media di 225.601 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 225.601 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–640.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.595 €/m² in media

Che cosa si vende

169 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,0%
    93 immobili
  • Case 35,5%
    60 immobili
  • Altre tipologie 9,5%
    16 immobili

Quanti locali

153 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    2 immobili
  • 2 locali 6,5%
    10 immobili
  • 3 locali 24,2%
    37 immobili
  • 4 locali 19,6%
    30 immobili
  • 5+ locali 48,4%
    74 immobili

Fasce di prezzo

153 totali
  • 60.000–130.000 € 21,6%
    33 immobili
  • 130.000–175.000 € 20,9%
    32 immobili
  • 175.000–240.000 € 17,6%
    27 immobili
  • 240.000–320.000 € 20,3%
    31 immobili
  • 320.000–645.000 € 19,6%
    30 immobili

Fasce di superficie

153 totali
  • 40–90 m² 27,5%
    42 immobili
  • 90–110 m² 15,0%
    23 immobili
  • 110–130 m² 19,0%
    29 immobili
  • 130–190 m² 19,0%
    29 immobili
  • 190–510 m² 19,6%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 1.924 €/m² 1.324 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 169 immobili, di cui 93 sono appartamenti e 60 case e 16 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 105 m² per gli appartamenti, con 1.924 €/m², contro 198 m² e 1.324 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.331 €/m², con minimi intorno a 1.000 e massimi fino a 1.800 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +10,4%.

Prezzo medio vendita 1.331 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +10,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.000–1.800
2024 1.338 1.050–1.800
2023 1.338 1.050–1.800
2022 1.338 1.050–1.800
2021 1.350 1.100–1.800
2020 1.200 1.100–1.300
2019 1.200 1.100–1.300
2018 1.200 1.100–1.300
2017 1.200 1.100–1.300
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.275 1.150–1.400
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.500 —
Capoluogo Centrale 1.150 —

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.000 e 1.800 €/m² (media 1.331). Le economiche restano più accessibili, da 850 a 1.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.350 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 225.601 €, ovvero intorno ai 1.595 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 169 immobili disponibili: 93 appartamenti e 60 case e 16 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 60.000 € fino a 640.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²207.000 €
3 locali96 m²187.784 €
4 locali134 m²233.933 €
5 locali138 m²222.550 €
6 locali173 m²238.125 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.595 €/m². Negli appartamenti sale a 1.924 €/m², mentre nelle case scende a 1.324 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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