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Case in vendita a Centro, Porto Empedocle

Comprare case a Centro: 355 case con prezzi da 12.640 € a 2.700.000 € e un prezzo medio di 124.647 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 124.647 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.640–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 836 €/m² in media

Che cosa si vende

355 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,4%
    296 immobili
  • Case 15,5%
    55 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    4 immobili

Quanti locali

351 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    18 immobili
  • 2 locali 2,8%
    10 immobili
  • 3 locali 17,1%
    60 immobili
  • 4 locali 27,6%
    97 immobili
  • 5+ locali 47,3%
    166 immobili

Fasce di prezzo

351 totali
  • 10.000–45.000 € 21,7%
    76 immobili
  • 45.000–60.000 € 19,7%
    69 immobili
  • 60.000–90.000 € 22,5%
    79 immobili
  • 90.000–130.000 € 17,9%
    63 immobili
  • 130.000–2.705.000 € 18,2%
    64 immobili

Fasce di superficie

345 totali
  • 30–100 m² 20,3%
    70 immobili
  • 100–120 m² 24,6%
    85 immobili
  • 120–130 m² 20,0%
    69 immobili
  • 130–160 m² 17,7%
    61 immobili
  • 160–1.010 m² 17,4%
    60 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 277 m²
Prezzo al metro quadro 597 €/m² 1.396 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 355 immobili in vendita: 296 appartamenti e 55 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 84% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 118 m² (597 €/m²) e le case sui 277 m² (1.396 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 600 €/m², con minimi intorno a 480 e massimi fino a 720 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 480–720 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 600 480–720
2024 600 480–720
2023 570 490–650
2022 540 470–610
2021 550 490–610
2020 600 550–650
2019 605 490–720
2018 535 440–630
2017 620 500–740
2016 735 650–820
2015 735 620–850
2014 760 620–900
2013 760 620–900
2012 825 680–970
2011 750 650–850
2010 745 720–770
2009 740 640–840
2008 685 600–770
2007 685 600–770
2006 645 520–770
2005 645 520–770
2004 645 520–770

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 480 e arrivano a 720 €/m² (media 600). Le tipologie economiche restano tra 360 e 540 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,9 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 124.647 €, ovvero intorno ai 836 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 355 immobili: 296 appartamenti e 55 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 12.640 € fino ai 2.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 277 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale136 m²200.909 €
2 locali96 m²55.300 €
3 locali95 m²82.944 €
4 locali129 m²94.661 €
5 locali130 m²88.520 €
6 locali192 m²175.127 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 836 €/m². Negli appartamenti scende a 597 €/m², mentre nelle case sale a 1.396 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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