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Case in vendita a Centro, Porto Empedocle

Comprare case a Centro: 249 case con prezzi da 25.000 € a 2.700.000 € e un prezzo medio di 145.665 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 145.665 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 954 €/m² in media

Che cosa si vende

249 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,5%
    203 immobili
  • Case 17,3%
    43 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    3 immobili

Quanti locali

246 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 5,7%
    14 immobili
  • 2 locali 3,3%
    8 immobili
  • 3 locali 18,3%
    45 immobili
  • 4 locali 25,2%
    62 immobili
  • 5+ locali 47,6%
    117 immobili

Fasce di prezzo

246 totali
  • 25.000–55.000 € 21,1%
    52 immobili
  • 55.000–75.000 € 22,0%
    54 immobili
  • 75.000–100.000 € 18,7%
    46 immobili
  • 100.000–140.000 € 18,7%
    46 immobili
  • 140.000–2.705.000 € 19,5%
    48 immobili

Fasce di superficie

240 totali
  • 30–100 m² 23,8%
    57 immobili
  • 100–120 m² 24,6%
    59 immobili
  • 120–130 m² 19,6%
    47 immobili
  • 130–160 m² 17,5%
    42 immobili
  • 160–1.010 m² 14,6%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 296 m²
Prezzo al metro quadro 686 €/m² 1.452 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 249 immobili in vendita: 203 appartamenti e 43 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 83% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 113 m² (686 €/m²) e le case sui 296 m² (1.452 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 600 €/m², con minimi intorno a 480 e massimi fino a 720 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 480–720 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 600 480–720
2024 600 480–720
2023 570 490–650
2022 540 470–610
2021 550 490–610
2020 600 550–650
2019 605 490–720
2018 535 440–630
2017 620 500–740
2016 735 650–820
2015 735 620–850
2014 760 620–900
2013 760 620–900
2012 825 680–970
2011 750 650–850
2010 745 720–770
2009 740 640–840
2008 685 600–770
2007 685 600–770
2006 645 520–770
2005 645 520–770
2004 645 520–770

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 480 e arrivano a 720 €/m² (media 600). Le tipologie economiche restano tra 360 e 540 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,9 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 145.665 €, ovvero intorno ai 954 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 249 immobili: 203 appartamenti e 43 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 2.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 296 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale147 m²218.333 €
2 locali88 m²58.125 €
3 locali90 m²83.822 €
4 locali127 m²114.347 €
5 locali131 m²99.892 €
6 locali208 m²216.233 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 954 €/m². Negli appartamenti scende a 686 €/m², mentre nelle case sale a 1.452 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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