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Case in vendita a Centro, Pontecorvo

Esplora 86 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 18.000 € e 2.300.000 € e un prezzo medio di 114.393 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 114.393 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 809 €/m² in media

Che cosa si vende

86 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,8%
    48 immobili
  • Case 44,2%
    38 immobili

Quanti locali

86 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    3 immobili
  • 2 locali 5,8%
    5 immobili
  • 3 locali 7,0%
    6 immobili
  • 4 locali 24,4%
    21 immobili
  • 5+ locali 59,3%
    51 immobili

Fasce di prezzo

86 totali
  • 15.000–45.000 € 20,9%
    18 immobili
  • 45.000–65.000 € 20,9%
    18 immobili
  • 65.000–90.000 € 19,8%
    17 immobili
  • 95.000–130.000 € 18,6%
    16 immobili
  • 135.000–2.305.000 € 19,8%
    17 immobili

Fasce di superficie

86 totali
  • 30–90 m² 24,4%
    21 immobili
  • 90–110 m² 24,4%
    21 immobili
  • 110–140 m² 17,4%
    15 immobili
  • 140–190 m² 15,1%
    13 immobili
  • 190–1.510 m² 18,6%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 711 €/m² 897 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 86 immobili, suddivisi in 48 appartamenti e 38 case; gli appartamenti dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 120 m² e 711 €/m², e le case sui 169 m² e 897 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 575 €/m² in media, in una forbice tra 460 e 690 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -23,3%.

Prezzo medio vendita 575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–690 €/m²
Variazione 5 anni -23,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 575 460–690
2024 618 495–740
2023 613 485–740
2022 670 530–810
2021 665 530–800
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 750 600–900
2016 750 600–900
2015 750 600–900
2014 750 600–900
2013 750 600–900
2012 750 600–900
2011 750 600–900
2010 750 600–900
2009 750 600–900
2008 750 600–900
2007 750 600–900
2006 750 600–900
2005 560 450–670
2004 560 450–670

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 460 e 690 €/m² (media 575). Le ville e i villini toccano 820 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 930 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,3 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 114.393 €, ovvero intorno ai 809 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 86 immobili disponibili: 48 appartamenti e 38 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 2.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²51.800 €
3 locali89 m²72.167 €
4 locali110 m²64.042 €
5 locali94 m²70.609 €
6 locali127 m²108.769 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 809 €/m². Negli appartamenti scende a 711 €/m², mentre nelle case sale a 897 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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