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Case in vendita a Centro, Pontecorvo

Esplora 190 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 11.919 € e 2.300.000 € e un prezzo medio di 101.886 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 101.886 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.919–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 640 €/m² in media

Che cosa si vende

190 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,3%
    107 immobili
  • Case 43,2%
    82 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

189 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    12 immobili
  • 2 locali 4,8%
    9 immobili
  • 3 locali 18,0%
    34 immobili
  • 4 locali 19,6%
    37 immobili
  • 5+ locali 51,3%
    97 immobili

Fasce di prezzo

189 totali
  • 10.000–50.000 € 25,4%
    48 immobili
  • 50.000–75.000 € 15,3%
    29 immobili
  • 75.000–100.000 € 22,8%
    43 immobili
  • 100.000–125.000 € 19,0%
    36 immobili
  • 125.000–2.305.000 € 17,5%
    33 immobili

Fasce di superficie

189 totali
  • 10–90 m² 21,7%
    41 immobili
  • 90–110 m² 19,6%
    37 immobili
  • 110–150 m² 19,6%
    37 immobili
  • 150–230 m² 20,1%
    38 immobili
  • 230–1.510 m² 19,0%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 197 m²
Prezzo al metro quadro 624 €/m² 653 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 190 immobili, suddivisi in 107 appartamenti e 82 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 130 m² e 624 €/m², e le case sui 197 m² e 653 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 575 €/m² in media, in una forbice tra 460 e 690 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -23,3%.

Prezzo medio vendita 575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–690 €/m²
Variazione 5 anni -23,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 575 460–690
2024 618 495–740
2023 613 485–740
2022 670 530–810
2021 665 530–800
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 750 600–900
2016 750 600–900
2015 750 600–900
2014 750 600–900
2013 750 600–900
2012 750 600–900
2011 750 600–900
2010 750 600–900
2009 750 600–900
2008 750 600–900
2007 750 600–900
2006 750 600–900
2005 560 450–670
2004 560 450–670

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 460 e 690 €/m² (media 575). Le ville e i villini toccano 820 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 930 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,3 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 101.886 €, ovvero intorno ai 640 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 190 immobili disponibili: 107 appartamenti e 82 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 11.919 € e arriva fino ai 2.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 197 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²55.556 €
3 locali101 m²70.013 €
4 locali129 m²78.649 €
5 locali143 m²75.558 €
6 locali212 m²117.262 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 640 €/m². Negli appartamenti scende a 624 €/m², mentre nelle case sale a 653 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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