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Case in vendita a Centro, Polverara

Comprare case a Centro: 24 case con prezzi da 120.000 € a 320.000 € e un prezzo medio di 195.333 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 195.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 120.000–320.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 1.481 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    18 immobili
  • Case 25,0%
    6 immobili

Quanti locali

24 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 4,2%
    1 immobili
  • 3 locali 33,3%
    8 immobili
  • 4 locali 29,2%
    7 immobili
  • 5+ locali 29,2%
    7 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 120.000–150.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 155.000–165.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 175.000–200.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 200.000–265.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 275.000–325.000 € 12,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 70–100 m² 25,0%
    6 immobili
  • 100–130 m² 29,2%
    7 immobili
  • 130–140 m² 12,5%
    3 immobili
  • 140–150 m² 16,7%
    4 immobili
  • 170–290 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 1.691 €/m² 1.063 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 24 immobili, di cui 18 sono appartamenti e 6 case: il 75% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 117 m² con un prezzo medio di 1.691 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 177 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.063 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 855 €/m², con quotazioni da 810 a 900 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 855 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 855 810–900
2024 855 810–900
2023 855 810–900
2022 855 810–900
2021 855 810–900
2020 855 810–900
2019 855 810–900
2018 855 810–900
2017 900 850–950
2016 900 850–950
2015 900 850–950
2014 900 850–950
2013 900 850–950
2012 900 850–950
2011 900 850–950
2010 900 850–950
2009 880 830–930
2008 880 830–930
2007 850 800–900
2006 780 740–820
2005 780 740–820
2004 780 740–820
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 855 3,2
Capoluogo Centrale 855 3,2

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 810 a 900 €/m² (media 855). Le ville raggiungono 860 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 195.333 €, ovvero intorno ai 1.481 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 18 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 120.000 € fino ai 320.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali111 m²174.125 €
4 locali130 m²243.571 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.481 €/m². Negli appartamenti sale a 1.691 €/m², mentre nelle case scende a 1.063 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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