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Case in vendita a Centro, Poggio Moiano

Abbiamo 65 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 8.000 € a 280.000 €, e un prezzo medio di 59.498 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 59.498 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 566 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,5%
    51 immobili
  • Case 21,5%
    14 immobili

Quanti locali

65 totali
29% 1 locale
  • 1 locale 29,2%
    19 immobili
  • 2 locali 27,7%
    18 immobili
  • 3 locali 23,1%
    15 immobili
  • 4 locali 7,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 12,3%
    8 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 5.000–20.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 20.000–45.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 45.000–55.000 € 26,2%
    17 immobili
  • 55.000–75.000 € 13,8%
    9 immobili
  • 85.000–285.000 € 20,0%
    13 immobili

Fasce di superficie

64 totali
  • 10–70 m² 32,8%
    21 immobili
  • 70–80 m² 20,3%
    13 immobili
  • 80–100 m² 9,4%
    6 immobili
  • 100–160 m² 23,4%
    15 immobili
  • 160–460 m² 14,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 571 €/m² 557 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 65 immobili in vendita: 51 appartamenti e 14 case. Gli appartamenti rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (571 €/m²) e le case sui 175 m² (557 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 750 €/m², con quotazioni comprese tra 600 e 900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 9,1%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni -9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -40,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 750 600–900
2023 800 650–950
2022 825 700–950
2021 825 700–950
2020 825 700–950
2019 825 700–950
2018 825 700–950
2017 950 800–1.100
2016 1.050 900–1.200
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.150 1.000–1.300
2007 1.050 900–1.200
2006 875 800–950
2005 785 670–900
2004 720 600–840

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 600 e 900 €/m² (media 750). Le economiche partono da 350 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.850 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 59.498 €, ovvero intorno ai 566 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 65 immobili disponibili: 51 appartamenti e 14 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 280.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²36.661 €
3 locali79 m²52.800 €
4 locali113 m²67.200 €
6 locali190 m²113.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 566 €/m². Negli appartamenti sale a 571 €/m², mentre nelle case scende a 557 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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