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Case in vendita a Centro, Poggio Moiano

Abbiamo 78 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 8.000 € a 280.000 €, e un prezzo medio di 60.451 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 60.451 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 531 €/m² in media

Che cosa si vende

78 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,6%
    59 immobili
  • Case 24,4%
    19 immobili

Quanti locali

78 totali
24% 1 locale
  • 1 locale 24,4%
    19 immobili
  • 2 locali 21,8%
    17 immobili
  • 3 locali 19,2%
    15 immobili
  • 4 locali 16,7%
    13 immobili
  • 5+ locali 17,9%
    14 immobili

Fasce di prezzo

78 totali
  • 5.000–25.000 € 28,2%
    22 immobili
  • 25.000–40.000 € 12,8%
    10 immobili
  • 40.000–55.000 € 20,5%
    16 immobili
  • 55.000–80.000 € 20,5%
    16 immobili
  • 85.000–285.000 € 17,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

77 totali
  • 10–70 m² 26,0%
    20 immobili
  • 70–80 m² 16,9%
    13 immobili
  • 80–110 m² 19,5%
    15 immobili
  • 110–170 m² 19,5%
    15 immobili
  • 170–460 m² 18,2%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 505 €/m² 570 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 78 immobili in vendita: 59 appartamenti e 19 case. Gli appartamenti rappresentano il 76% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 90 m² (505 €/m²) e le case sui 183 m² (570 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 750 €/m², con quotazioni comprese tra 600 e 900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 9,1%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni -9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -40,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 750 600–900
2023 800 650–950
2022 825 700–950
2021 825 700–950
2020 825 700–950
2019 825 700–950
2018 825 700–950
2017 950 800–1.100
2016 1.050 900–1.200
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.150 1.000–1.300
2007 1.050 900–1.200
2006 875 800–950
2005 785 670–900
2004 720 600–840

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 600 e 900 €/m² (media 750). Le economiche partono da 350 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.850 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 60.451 €, ovvero intorno ai 531 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 78 immobili disponibili: 59 appartamenti e 19 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 280.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²34.700 €
3 locali83 m²53.367 €
4 locali114 m²49.097 €
5 locali200 m²142.334 €
6 locali192 m²98.334 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 531 €/m². Negli appartamenti scende a 505 €/m², mentre nelle case sale a 570 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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