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Case in vendita a Centro, Pieve Porto Morone

Comprare case a Centro: 80 case con prezzi da 19.000 € a 849.000 € e un prezzo medio di 113.835 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 113.835 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–849.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 774 €/m² in media

Che cosa si vende

80 totali
51% case
  • Appartamenti 48,8%
    39 immobili
  • Case 51,2%
    41 immobili

Quanti locali

80 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 5,0%
    4 immobili
  • 2 locali 11,3%
    9 immobili
  • 3 locali 47,5%
    38 immobili
  • 4 locali 13,8%
    11 immobili
  • 5+ locali 22,5%
    18 immobili

Fasce di prezzo

80 totali
  • 15.000–35.000 € 27,5%
    22 immobili
  • 35.000–80.000 € 15,0%
    12 immobili
  • 80.000–95.000 € 22,5%
    18 immobili
  • 95.000–140.000 € 15,0%
    12 immobili
  • 145.000–850.000 € 20,0%
    16 immobili

Fasce di superficie

78 totali
  • 0–90 m² 24,4%
    19 immobili
  • 90–110 m² 29,5%
    23 immobili
  • 110–120 m² 6,4%
    5 immobili
  • 120–190 m² 23,1%
    18 immobili
  • 190–920 m² 16,7%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 197 m²
Prezzo al metro quadro 712 €/m² 801 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 80 immobili, suddivisi in 41 case e 39 appartamenti; le case dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 197 m² e 801 €/m², e gli appartamenti sui 97 m² e 712 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 880 €/m², in un intervallo che va da 830 a 930 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,3%.

Prezzo medio vendita 880 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–930 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 885 840–930
2024 875 830–920
2023 865 820–910
2022 855 810–900
2021 855 810–900
2020 865 820–910
2019 865 820–910
2018 865 820–910
2017 875 830–920
2016 895 850–940
2015 885 840–930
2014 885 840–930
2013 885 840–930
2012 905 860–950
2011 955 910–1.000
2010 1.000 950–1.050
2009 1.000 950–1.050
2008 1.000 950–1.050
2007 1.000 950–1.050
2006 695 640–750
2005 650 600–700
2004 650 600–700

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 830 e 930 €/m² (media 880). Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,7 e 2,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 113.835 €, ovvero intorno ai 774 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 80 immobili: 41 case e 39 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 849.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 197 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali95 m²75.813 €
3 locali101 m²68.738 €
4 locali142 m²106.291 €
6 locali275 m²306.207 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 774 €/m². Negli appartamenti scende a 712 €/m², mentre nelle case sale a 801 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di sei locali.

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