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Case in vendita a Centro, Pianfei

Scopri 73 case in vendita a Centro: prezzi da 14.000 € a 500.000 €, con una media di 148.867 €.

58 proprietà in vendita vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 148.867 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 231 m² per immobile
Prezzo al m² 644 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
53% case
  • Appartamenti 46,7%
    7 immobili
  • Case 53,3%
    8 immobili

Quanti locali

15 totali
60% 5+ locali
  • 4 locali 40,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 10.000–75.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 110.000–120.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 120.000–130.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 135.000–185.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 185.000–505.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 80–110 m² 26,7%
    4 immobili
  • 110–120 m² 13,3%
    2 immobili
  • 130–150 m² 20,0%
    3 immobili
  • 170–220 m² 20,0%
    3 immobili
  • 330–960 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 334 m²
Prezzo al metro quadro 1.030 €/m² 529 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 73 immobili. Le case hanno una superficie media di 334 m² e un prezzo di 529 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 114 m² e 1.030 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 960 €/m², con quotazioni comprese tra 770 e 1.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 4,0%.

Prezzo medio vendita 960 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 960 770–1.150
2024 960 770–1.150
2023 960 770–1.150
2022 960 770–1.150
2021 960 770–1.150
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.000 800–1.200
2012 1.000 800–1.200
2011 1.050 850–1.250
2010 1.050 850–1.250
2009 1.050 850–1.250
2008 1.050 850–1.250
2007 1.050 850–1.250
2006 1.050 850–1.250
2005 1.050 850–1.250
2004 775 700–850

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 770 e 1.150 €/m² (media 960). Le economiche partono da 670 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 148.867 €, ovvero intorno ai 644 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 73 immobili: 8 case e 7 appartamenti e 58 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 14.000 € fino a 500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 231 m². Le case offrono più spazio, con circa 334 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali103 m²116.500 €
6 locali437 m²183.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 644 €/m². Negli appartamenti sale a 1.030 €/m², mentre nelle case scende a 529 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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