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Case in vendita a Centro, Pian Camuno

Scopri 36 case in vendita a Centro: prezzi da 35.000 € a 539.000 €, con una media di 213.306 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 213.306 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–539.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 1.185 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,8%
    19 immobili
  • Case 47,2%
    17 immobili

Quanti locali

36 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 16,7%
    6 immobili
  • 2 locali 2,8%
    1 immobili
  • 3 locali 38,9%
    14 immobili
  • 4 locali 22,2%
    8 immobili
  • 5+ locali 19,4%
    7 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 35.000–110.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 125.000–170.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 170.000–235.000 € 16,7%
    6 immobili
  • 240.000–325.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 325.000–540.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 40–110 m² 30,6%
    11 immobili
  • 110–120 m² 11,1%
    4 immobili
  • 120–160 m² 22,2%
    8 immobili
  • 170–270 m² 19,4%
    7 immobili
  • 270–610 m² 16,7%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 1.591 €/m² 996 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 36 immobili, suddivisi in 19 appartamenti e 17 case; gli appartamenti dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 108 m² e 1.591 €/m², e le case sui 260 m² e 996 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 905 €/m², con minimi intorno a 810 e massimi fino a 1.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -2,7%.

Prezzo medio vendita 905 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 905 810–1.000
2024 895 790–1.000
2023 895 790–1.000
2022 895 790–1.000
2021 895 790–1.000
2020 930 810–1.050
2019 930 810–1.050
2018 930 810–1.050
2017 930 810–1.050
2016 930 810–1.050
2015 930 810–1.050
2014 965 830–1.100
2013 1.170 830–1.550
2012 1.170 830–1.550
2011 1.188 850–1.600
2010 1.113 750–1.550
2009 900 750–1.050
2008 910 750–1.070
2007 895 740–1.050
2006 880 730–1.030
2005 840 700–980
2004 840 700–980
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Montecampione Centrale 1.375 4,5
Centrale Centrale 905 2,9

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 810 e arrivano a 1.000 €/m² (media 905). Ville e villini toccano 1.100 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,2 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 213.306 €, ovvero intorno ai 1.185 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili: 19 appartamenti e 17 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 35.000 € fino a 539.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali112 m²166.786 €
4 locali178 m²243.125 €
6 locali406 m²332.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.185 €/m². Negli appartamenti sale a 1.591 €/m², mentre nelle case scende a 996 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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