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Case in vendita a Centro, Pettenasco

Trova 203 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 270.000 € fino a 1.150.000 €, con un valore medio di 566.667 €.

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Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 566.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 270.000–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 4.111 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    2 immobili
  • Case 66,7%
    4 immobili

Quanti locali

6 totali
50% 3 locali
  • 3 locali 50,0%
    3 immobili
  • 4 locali 16,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    2 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 270.000–285.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 400.000–405.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 900.000–905.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 1.150.000–1.155.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 70–90 m² 33,3%
    2 immobili
  • 100–110 m² 33,3%
    2 immobili
  • 220–230 m² 16,7%
    1 immobili
  • 250–260 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 164 m²
Prezzo al metro quadro 3.918 €/m² 4.162 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 203 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 164 m² per le case, con 4.162 €/m², contro 86 m² e 3.918 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.475 €/m², con quotazioni da 1.150 a 1.800 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 29,9%.

Prezzo medio vendita 1.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +29,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.200–1.800
2024 1.425 1.150–1.700
2023 1.325 1.050–1.600
2022 1.230 970–1.500
2021 1.155 930–1.400
2020 1.155 930–1.400
2019 1.210 970–1.450
2018 1.225 1.000–1.500
2017 1.208 990–1.450
2016 1.208 990–1.450
2015 1.200 1.000–1.450
2014 1.080 910–1.300
2013 1.250 1.050–1.500
2012 1.250 1.050–1.500
2011 1.250 1.050–1.500
2010 1.250 1.050–1.500
2009 1.250 1.050–1.500
2008 1.258 1.070–1.500
2007 1.258 1.070–1.500
2006 1.175 1.000–1.400
2005 1.175 1.000–1.400
2004 1.073 850–1.320
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungolago Centrale 1.525 5,3
Centrale Centrale 1.475 5,3

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.150 e 1.800 €/m² (media 1.475). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.250 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,2 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 566.667 €, ovvero intorno ai 4.111 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 203 immobili: 4 case e 2 appartamenti e 197 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 270.000 € fino ai 1.150.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 4.111 €/m². Negli appartamenti scende a 3.918 €/m², mentre nelle case sale a 4.162 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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