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Case in vendita a Centro, Pantelleria

Abbiamo 35 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 75.000 € a 4.200.000 €, e un prezzo medio di 426.273 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 426.273 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–4.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 2.388 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
57% case
  • Appartamenti 37,1%
    13 immobili
  • Case 57,1%
    20 immobili
  • Altre tipologie 5,7%
    2 immobili

Quanti locali

33 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    2 immobili
  • 2 locali 3,0%
    1 immobili
  • 3 locali 18,2%
    6 immobili
  • 4 locali 30,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 42,4%
    14 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 75.000–125.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 125.000–155.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 190.000–325.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 350.000–520.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 550.000–4.205.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 50–80 m² 33,3%
    11 immobili
  • 80–110 m² 15,2%
    5 immobili
  • 110–150 m² 15,2%
    5 immobili
  • 160–230 m² 21,2%
    7 immobili
  • 230–1.010 m² 15,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 1.659 €/m² 2.575 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 35 immobili in vendita: 20 case e 13 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 234 m² (2.575 €/m²) e gli appartamenti sui 92 m² (1.659 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.588 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.200 a 2.050 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,6%.

Prezzo medio vendita 1.588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.200–2.000
2024 1.550 1.200–1.950
2023 1.588 1.200–2.000
2022 1.525 1.150–1.950
2021 1.575 1.200–2.000
2020 1.550 1.250–1.950
2019 1.500 1.200–1.950
2018 1.313 1.000–1.600
2017 1.488 1.100–1.900
2016 1.338 1.050–1.650
2015 1.475 1.100–1.850
2014 1.600 1.300–1.900
2013 1.925 1.050–2.800
2012 1.983 1.050–2.700
2011 1.817 1.050–2.550
2010 1.458 950–1.800
2009 1.300 900–1.650
2008 1.205 850–1.460
2007 1.173 850–1.410
2006 1.155 850–1.450
2005 1.080 810–1.380
2004 1.070 800–1.380
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Eccentrico (Zona Ospedale E Zona Capitaneria ) Semicentrale 2.100 7,0
Zona Anulare Esterna Al Centro Urbano Periferica 1.675 5,0
Centro Urbano (Porto - Municipio E Dintorni - P.zza Castello E Zone Limitrofe) Centrale 1.475 4,6

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.200 a 2.050 €/m² (media 1.588). Le economiche scendono fino a 900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,7 e 5,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 426.273 €, ovvero intorno ai 2.388 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 35 immobili: 20 case e 13 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 75.000 € e arriva fino ai 4.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali83 m²163.000 €
4 locali104 m²170.400 €
5 locali147 m²538.750 €
6 locali373 m²954.444 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.388 €/m². Negli appartamenti scende a 1.659 €/m², mentre nelle case sale a 2.575 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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