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Case in vendita a Centro, Ortona

Esplora 219 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 27.000 € e 700.000 € e un prezzo medio di 142.742 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 142.742 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 1.124 €/m² in media

Che cosa si vende

219 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,2%
    191 immobili
  • Case 12,3%
    27 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

218 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    8 immobili
  • 2 locali 11,9%
    26 immobili
  • 3 locali 21,6%
    47 immobili
  • 4 locali 29,4%
    64 immobili
  • 5+ locali 33,5%
    73 immobili

Fasce di prezzo

218 totali
  • 25.000–75.000 € 20,2%
    44 immobili
  • 75.000–120.000 € 20,6%
    45 immobili
  • 120.000–145.000 € 19,3%
    42 immobili
  • 145.000–190.000 € 20,6%
    45 immobili
  • 190.000–705.000 € 19,3%
    42 immobili

Fasce di superficie

217 totali
  • 30–80 m² 20,3%
    44 immobili
  • 80–110 m² 27,2%
    59 immobili
  • 110–130 m² 18,9%
    41 immobili
  • 130–160 m² 14,3%
    31 immobili
  • 160–660 m² 19,4%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 1.169 €/m² 947 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 219 immobili, di cui 191 sono appartamenti e 27 case e 1 altra tipologia: il 88% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 116 m² con un prezzo medio di 1.169 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 206 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 947 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.120 €/m², con un intervallo tra 880 e 1.350 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +2,2%.

Prezzo medio vendita 1.120 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 950–1.350
2024 1.090 880–1.300
2023 1.125 900–1.350
2022 1.050 850–1.250
2021 1.000 800–1.200
2020 1.125 900–1.350
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.250 1.000–1.500
2016 1.375 1.100–1.650
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.550 1.250–1.850
2013 1.613 1.250–2.000
2012 1.688 1.300–2.100
2011 1.813 1.400–2.250
2010 1.813 1.400–2.250
2009 1.600 1.300–1.950
2008 1.705 1.340–2.070
2007 1.675 1.310–2.030
2006 1.605 1.250–1.950
2005 1.433 1.120–1.740
2004 1.365 1.050–1.680
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Corso Vittorio Emanuele Ii Centrale 1.675 6,6
Centro Storico Centrale 1.150 5,0
Centro Abitato Centrale 1.135 4,8

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 880 e 1.350 €/m² (media 1.120). Le economiche partono da 780 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,9 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 142.742 €, ovvero intorno ai 1.124 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 219 immobili disponibili: 191 appartamenti e 27 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 27.000 € e arriva fino ai 700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale56 m²45.800 €
2 locali60 m²77.442 €
3 locali93 m²119.644 €
4 locali123 m²141.594 €
5 locali139 m²151.767 €
6 locali184 m²195.393 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.124 €/m². Negli appartamenti sale a 1.169 €/m², mentre nelle case scende a 947 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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