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Case in vendita a Centro, Ortona

Esplora 296 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 27.000 € e 700.000 € e un prezzo medio di 153.696 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 153.696 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.101 €/m² in media

Che cosa si vende

296 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,1%
    243 immobili
  • Case 15,9%
    47 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    6 immobili

Quanti locali

290 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    12 immobili
  • 2 locali 9,3%
    27 immobili
  • 3 locali 20,0%
    58 immobili
  • 4 locali 30,7%
    89 immobili
  • 5+ locali 35,9%
    104 immobili

Fasce di prezzo

290 totali
  • 25.000–85.000 € 20,7%
    60 immobili
  • 85.000–125.000 € 19,3%
    56 immobili
  • 125.000–150.000 € 21,0%
    61 immobili
  • 150.000–215.000 € 19,0%
    55 immobili
  • 215.000–705.000 € 20,0%
    58 immobili

Fasce di superficie

289 totali
  • 30–90 m² 21,8%
    63 immobili
  • 90–120 m² 27,7%
    80 immobili
  • 120–140 m² 14,5%
    42 immobili
  • 140–180 m² 18,7%
    54 immobili
  • 180–740 m² 17,3%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 1.170 €/m² 895 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 296 immobili, di cui 243 sono appartamenti e 47 case e 6 altre tipologie: il 84% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 125 m² con un prezzo medio di 1.170 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 216 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 895 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.120 €/m², con un intervallo tra 880 e 1.350 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +2,2%.

Prezzo medio vendita 1.120 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 950–1.350
2024 1.090 880–1.300
2023 1.125 900–1.350
2022 1.050 850–1.250
2021 1.000 800–1.200
2020 1.125 900–1.350
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.250 1.000–1.500
2016 1.375 1.100–1.650
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.550 1.250–1.850
2013 1.613 1.250–2.000
2012 1.688 1.300–2.100
2011 1.813 1.400–2.250
2010 1.813 1.400–2.250
2009 1.600 1.300–1.950
2008 1.705 1.340–2.070
2007 1.675 1.310–2.030
2006 1.605 1.250–1.950
2005 1.433 1.120–1.740
2004 1.365 1.050–1.680
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Corso Vittorio Emanuele Ii Centrale 1.675 6,6
Centro Storico Centrale 1.150 5,0
Centro Abitato Centrale 1.135 4,8

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 880 e 1.350 €/m² (media 1.120). Le economiche partono da 780 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,9 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 153.696 €, ovvero intorno ai 1.101 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 296 immobili disponibili: 243 appartamenti e 47 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 27.000 € e arriva fino ai 700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale61 m²61.000 €
2 locali66 m²85.019 €
3 locali97 m²124.263 €
4 locali126 m²148.079 €
5 locali146 m²163.426 €
6 locali217 m²209.264 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.101 €/m². Negli appartamenti sale a 1.170 €/m², mentre nelle case scende a 895 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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