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Case in vendita a Centro, Orta San Giulio

Esplora 23 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 64.000 € e 2.400.000 € e un prezzo medio di 790.024 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 790.024 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 64.000–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 305 m² per immobile
Prezzo al m² 2.592 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
52% case
  • Appartamenti 39,1%
    9 immobili
  • Case 52,2%
    12 immobili
  • Altre tipologie 8,7%
    2 immobili

Quanti locali

21 totali
48% 5+ locali
  • 2 locali 23,8%
    5 immobili
  • 3 locali 23,8%
    5 immobili
  • 4 locali 4,8%
    1 immobili
  • 5+ locali 47,6%
    10 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 60.000–85.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 145.000–245.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 310.000–545.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 750.000–1.855.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 2.400.000–2.405.000 € 14,3%
    3 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 50–80 m² 28,6%
    6 immobili
  • 80–120 m² 14,3%
    3 immobili
  • 120–160 m² 19,0%
    4 immobili
  • 220–560 m² 19,0%
    4 immobili
  • 830–1.010 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 472 m²
Prezzo al metro quadro 2.584 €/m² 2.593 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 23 immobili in vendita: 12 case e 9 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 472 m² (2.593 €/m²) e gli appartamenti sui 82 m² (2.584 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 2.238 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.600 a 2.950 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +8,4%.

Prezzo medio vendita 2.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.950 €/m²
Variazione 5 anni +8,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.263 1.650–2.950
2024 2.188 1.600–2.900
2023 2.100 1.500–2.800
2022 2.013 1.450–2.700
2021 1.963 1.350–2.700
2020 2.088 1.450–2.850
2019 2.188 1.500–3.000
2018 2.200 1.550–2.950
2017 2.150 1.500–2.900
2016 2.150 1.500–2.900
2015 2.100 1.450–2.850
2014 1.850 1.300–2.500
2013 1.800 1.250–2.450
2012 1.800 1.250–2.450
2011 1.800 1.250–2.450
2010 1.800 1.250–2.450
2009 1.800 1.250–2.450
2008 1.800 1.270–2.440
2007 1.800 1.270–2.440
2006 1.683 1.190–2.280
2005 1.683 1.190–2.280
2004 1.683 1.190–2.280
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungolago, Isola S. Giulio Centrale 2.500 8,9
Centrale Centrale 2.025 6,8

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.600 e 2.950 €/m² (media 2.238). Le economiche restano più in basso, da 1.100 a 2.000 €/m². Ville e villini possono toccare 3.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,5 a 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 790.024 €, ovvero intorno ai 2.592 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 12 case e 9 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 64.000 € fino ai 2.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 305 m². Le case offrono più spazio, con circa 472 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²110.074 €
3 locali102 m²229.025 €
6 locali617 m²1.572.857 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.592 €/m². Negli appartamenti scende a 2.584 €/m², mentre nelle case sale a 2.593 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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