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Case in vendita a Centro, Orsenigo

Scopri 30 case in vendita a Centro: prezzi da 39.000 € a 4.500.000 €, con una media di 413.263 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 413.263 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 286 m² per immobile
Prezzo al m² 1.447 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,7%
    17 immobili
  • Case 40,0%
    12 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    1 immobili

Quanti locali

29 totali
31% 2 locali
  • 2 locali 31,0%
    9 immobili
  • 3 locali 27,6%
    8 immobili
  • 4 locali 13,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 27,6%
    8 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 35.000–100.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 110.000–140.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 145.000–290.000 € 13,8%
    4 immobili
  • 300.000–405.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 780.000–4.505.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 60–70 m² 20,7%
    6 immobili
  • 80–90 m² 20,7%
    6 immobili
  • 90–130 m² 20,7%
    6 immobili
  • 140–300 m² 24,1%
    7 immobili
  • 540–3.510 m² 13,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 572 m²
Prezzo al metro quadro 1.509 €/m² 1.434 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 30 immobili, di cui 17 sono appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 83 m² per gli appartamenti, con 1.509 €/m², contro 572 m² e 1.434 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.175 €/m², oscillante tra 950 e 1.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.175 950–1.400
2023 1.175 950–1.400
2022 1.175 950–1.400
2021 1.175 950–1.400
2020 1.175 950–1.400
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.175 950–1.400
2016 1.175 950–1.400
2015 1.175 950–1.400
2014 1.175 950–1.400
2013 1.175 950–1.400
2012 1.400 1.250–1.550
2011 1.400 1.250–1.550
2010 1.400 1.250–1.550
2009 1.400 1.250–1.550
2008 1.470 1.300–1.640
2007 1.550 1.370–1.730
2006 1.550 1.370–1.730
2005 1.540 1.300–1.780
2004 1.540 1.300–1.780
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.540 5,4
Territorio Edificato Centrale 1.175 4,1

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 1.400 €/m² (media 1.175). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.550 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,4 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 413.263 €, ovvero intorno ai 1.447 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 17 appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 4.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 286 m². Le case offrono più spazio, con circa 572 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²134.889 €
3 locali93 m²132.488 €
4 locali142 m²289.435 €
6 locali376 m²537.333 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.447 €/m². Negli appartamenti sale a 1.509 €/m², mentre nelle case scende a 1.434 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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