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Case in vendita a Centro, Nemoli

Abbiamo 136 case in vendita vicino a Centro.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 585 €/m² in media, in una forbice tra 510 e 660 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +4,5%.

Prezzo medio vendita 585 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–660 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,3% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 585 510–660
2024 585 510–660
2023 533 465–600
2022 533 465–600
2021 533 465–600
2020 560 490–630
2019 605 530–680
2018 605 530–680
2017 605 530–680
2016 605 530–680
2015 605 530–680
2014 605 530–680
2013 605 530–680
2012 605 530–680
2011 625 550–700
2010 625 550–700
2009 625 550–700
2008 625 550–700
2007 580 480–680
2006 555 460–650
2005 555 460–650
2004 555 460–650

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 510 e arrivano a 660 €/m² (media 585). Le tipologie economiche restano tra 315 e 430 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 760 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,6 e 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 100.836 €, ovvero intorno ai 679 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 136 immobili: 76 case e 59 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 13.000 € e arriva fino ai 450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²44.135 €
3 locali133 m²83.648 €
4 locali133 m²122.889 €
5 locali139 m²74.245 €
6 locali206 m²122.630 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 679 €/m². Negli appartamenti sale a 842 €/m², mentre nelle case scende a 601 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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