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Case in vendita a Centro, Nemoli

Trova il tuo immobile a Centro: 32 case in vendita con prezzi da 21.000 € a 237.000 € e una media di 71.940 €.

27 proprietà in vendita vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 71.940 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–237.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 372 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    2 immobili
  • Case 60,0%
    3 immobili

Quanti locali

5 totali
60% 5+ locali
  • 2 locali 20,0%
    1 immobili
  • 3 locali 20,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 20.000–25.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 25.000–30.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 35.000–40.000 € 40,0%
    2 immobili
  • 235.000–240.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 70–80 m² 20,0%
    1 immobili
  • 90–100 m² 20,0%
    1 immobili
  • 120–130 m² 20,0%
    1 immobili
  • 210–220 m² 20,0%
    1 immobili
  • 450–460 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 280 €/m² 396 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 32 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 255 m² e 396 €/m², e gli appartamenti sui 102 m² e 280 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 585 €/m² in media, in una forbice tra 510 e 660 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +4,5%.

Prezzo medio vendita 585 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–660 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,3% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 585 510–660
2024 585 510–660
2023 533 465–600
2022 533 465–600
2021 533 465–600
2020 560 490–630
2019 605 530–680
2018 605 530–680
2017 605 530–680
2016 605 530–680
2015 605 530–680
2014 605 530–680
2013 605 530–680
2012 605 530–680
2011 625 550–700
2010 625 550–700
2009 625 550–700
2008 625 550–700
2007 580 480–680
2006 555 460–650
2005 555 460–650
2004 555 460–650

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 510 e arrivano a 660 €/m² (media 585). Le tipologie economiche restano tra 315 e 430 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 760 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,6 e 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 71.940 €, ovvero intorno ai 372 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 3 case e 2 appartamenti e 27 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 21.000 € e arriva fino ai 237.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 372 €/m². Negli appartamenti scende a 280 €/m², mentre nelle case sale a 396 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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