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Case in affitto a Centro, Montebelluna

Abbiamo 45 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 470 € a 3.000 €, e un prezzo medio di 1.180 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.180 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 470–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

45 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,7%
    39 immobili
  • Case 13,3%
    6 immobili

Quanti locali

45 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 4,4%
    2 immobili
  • 2 locali 22,2%
    10 immobili
  • 3 locali 37,8%
    17 immobili
  • 4 locali 15,6%
    7 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    9 immobili

Fasce di canone

45 totali
  • 400–800 € 31,1%
    14 immobili
  • 800–900 € 20,0%
    9 immobili
  • 1.000–1.200 € 11,1%
    5 immobili
  • 1.300–1.800 € 22,2%
    10 immobili
  • 1.800–3.100 € 15,6%
    7 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 30–60 m² 22,2%
    10 immobili
  • 60–80 m² 20,0%
    9 immobili
  • 80–110 m² 20,0%
    9 immobili
  • 110–180 m² 17,8%
    8 immobili
  • 180–430 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 45 immobili, di cui 39 sono appartamenti e 6 case, e gli appartamenti costituiscono il 87%. Le dimensioni medie si attestano sui 95 m² per gli appartamenti, con 11 €/m², contro 237 m² e 8 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 7,0 €/m² al mese, da 4,8 a 8,9 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +1,2%.

Affitto medio 7,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–8,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -0,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.525 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,0 4,8–8,9
2024 6,9 4,8–8,8
2023 6,9 4,8–8,8
2022 6,9 4,8–8,8
2021 6,9 4,8–8,8
2020 6,9 4,8–8,8
2019 6,9 4,8–8,8
2018 6,9 4,8–8,8
2017 6,9 4,8–8,8
2016 6,9 4,8–8,8
2015 7,0 4,9–8,9
2014 7,1 5,0–9,1
2013 7,1 5,0–9,1
2012 7,1 5,0–9,1
2011 7,1 5,0–9,1
2010 7,1 5,0–9,1
2009 7,1 5,0–9,1
2008 7,1 5,0–9,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Pregiata Centrale 8,3 1.850
Centrale Pregiata Centrale 8,1 1.600
Centrale Centrale 6,0 1.500
Centrale Centrale 5,9 1.475

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,8 a 8,9 €/m² al mese (media 7,0). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 4,4 a 8,1 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 9,0 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 9,9 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.525 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.180 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 39 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 470 € fino ai 3.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²718 €
3 locali106 m²1.086 €
4 locali117 m²1.226 €
5 locali173 m²1.813 €
6 locali238 m²1.870 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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