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Case in vendita a Centro, Merone

Scopri 33 case in vendita a Centro: prezzi da 50.000 € a 1.450.000 €, con una media di 221.636 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 221.636 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 1.535 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,8%
    26 immobili
  • Case 21,2%
    7 immobili

Quanti locali

33 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 6,1%
    2 immobili
  • 2 locali 15,2%
    5 immobili
  • 3 locali 42,4%
    14 immobili
  • 4 locali 21,2%
    7 immobili
  • 5+ locali 15,2%
    5 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 50.000–100.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 105.000–135.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 135.000–180.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 200.000–280.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 280.000–1.455.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 40–90 m² 33,3%
    11 immobili
  • 90–100 m² 15,2%
    5 immobili
  • 100–110 m² 12,1%
    4 immobili
  • 120–190 m² 24,2%
    8 immobili
  • 200–620 m² 15,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 315 m²
Prezzo al metro quadro 1.454 €/m² 1.629 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 33 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (79% del totale): 26 appartamenti e 7 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 98 m² e un prezzo di 1.454 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 315 m² e 1.629 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.125 €/m² in media, in una forbice tra 900 e 1.350 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 900–1.350
2024 1.125 900–1.350
2023 1.125 900–1.350
2022 1.125 900–1.350
2021 1.125 900–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 900–1.350
2018 1.125 900–1.350
2017 1.125 900–1.350
2016 1.125 900–1.350
2015 1.125 900–1.350
2014 1.125 900–1.350
2013 1.125 900–1.350
2012 1.170 940–1.400
2011 1.170 940–1.400
2010 1.170 940–1.400
2009 1.170 940–1.400
2008 1.200 970–1.430
2007 1.265 1.020–1.510
2006 1.265 1.020–1.510
2005 1.295 1.150–1.440
2004 1.295 1.150–1.440
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.295 4,4
Intero Territorio Centrale 1.125 3,9

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 900 e 1.350 €/m² (media 1.125). Le economiche partono da 750 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.450 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 221.636 €, ovvero intorno ai 1.535 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 33 immobili: 26 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 1.450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 315 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²103.000 €
3 locali102 m²157.000 €
4 locali124 m²208.857 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.535 €/m². Negli appartamenti scende a 1.454 €/m², mentre nelle case sale a 1.629 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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