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Case in vendita a Centro, Massafra

Comprare case a Centro: 102 case con prezzi da 18.000 € a 350.000 € e un prezzo medio di 118.226 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 118.226 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 893 €/m² in media

Che cosa si vende

102 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,6%
    71 immobili
  • Case 28,4%
    29 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    2 immobili

Quanti locali

100 totali
37% 4 locali
  • 1 locale 4,0%
    4 immobili
  • 2 locali 5,0%
    5 immobili
  • 3 locali 24,0%
    24 immobili
  • 4 locali 37,0%
    37 immobili
  • 5+ locali 30,0%
    30 immobili

Fasce di prezzo

100 totali
  • 15.000–80.000 € 22,0%
    22 immobili
  • 80.000–100.000 € 25,0%
    25 immobili
  • 100.000–115.000 € 13,0%
    13 immobili
  • 120.000–165.000 € 20,0%
    20 immobili
  • 170.000–355.000 € 20,0%
    20 immobili

Fasce di superficie

100 totali
  • 30–100 m² 25,0%
    25 immobili
  • 100–110 m² 15,0%
    15 immobili
  • 110–140 m² 31,0%
    31 immobili
  • 140–160 m² 11,0%
    11 immobili
  • 170–410 m² 18,0%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 951 €/m² 774 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 102 immobili, di cui 71 sono appartamenti e 29 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 125 m² per gli appartamenti, con 951 €/m², contro 150 m² e 774 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 849 €/m², in un intervallo che va da 530 a 1.250 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,3%.

Prezzo medio vendita 849 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 530–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 863 530–1.250
2024 835 560–1.150
2023 877 540–1.150
2022 853 540–1.100
2021 877 560–1.150
2020 860 560–1.100
2019 847 550–1.100
2018 837 600–1.050
2017 855 610–1.100
2016 842 610–1.100
2015 812 610–1.050
2014 873 630–1.200
2013 857 630–1.050
2012 888 630–1.100
2011 905 630–1.150
2010 875 550–1.150
2009 850 550–1.150
2008 845 550–1.150
2007 793 500–1.020
2006 745 500–1.000
2005 521 370–645
2004 458 325–600
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Resto Dell Abitato (A Nord Del Centro Storico -Ad Est Di Via Bolzano) - Area Artigianale Ed Industriale Periferica 1.125 5,1
Resto Dell Abitato (A Nord Del Centro Storico -Ad Est Di Via Bolzano) - Area Artigianale Ed Industriale Periferica 950 4,7
Adiacenze Piazza Vittorio Emanuele, Via Roma Centrale 855 4,8
Adiacenze Piazza Vittorio Emanuele, Via Roma Centrale 825 4,7
Centro Storico Semicentrale 765 3,5
Centro Storico Semicentrale 640 3,3

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 530 a 1.250 €/m² (media 849). Le economiche scendono fino a 350 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.750 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,7 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 118.226 €, ovvero intorno ai 893 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 102 immobili disponibili: 71 appartamenti e 29 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale205 m²112.000 €
2 locali64 m²47.000 €
3 locali97 m²101.313 €
4 locali132 m²123.381 €
5 locali134 m²123.571 €
6 locali192 m²151.643 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 893 €/m². Negli appartamenti sale a 951 €/m², mentre nelle case scende a 774 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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