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Case in vendita a Centro, Lurago d'Erba

Esplora 40 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 70.000 € e 1.670.000 € e un prezzo medio di 246.350 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 246.350 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–1.670.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 1.258 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,5%
    33 immobili
  • Case 17,5%
    7 immobili

Quanti locali

40 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    1 immobili
  • 2 locali 10,0%
    4 immobili
  • 3 locali 47,5%
    19 immobili
  • 4 locali 17,5%
    7 immobili
  • 5+ locali 22,5%
    9 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 70.000–115.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 115.000–180.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 185.000–235.000 € 25,0%
    10 immobili
  • 245.000–335.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 335.000–1.675.000 € 17,5%
    7 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 40–80 m² 22,5%
    9 immobili
  • 80–100 m² 22,5%
    9 immobili
  • 100–130 m² 15,0%
    6 immobili
  • 130–180 m² 22,5%
    9 immobili
  • 220–2.600 m² 17,5%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 573 m²
Prezzo al metro quadro 1.690 €/m² 844 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 40 immobili, di cui 33 sono appartamenti e 7 case, e gli appartamenti costituiscono il 83%. Le dimensioni medie si attestano sui 116 m² per gli appartamenti, con 1.690 €/m², contro 573 m² e 844 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.175 €/m², con quotazioni da 950 a 1.400 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.175 950–1.400
2023 1.175 950–1.400
2022 1.175 950–1.400
2021 1.175 950–1.400
2020 1.175 950–1.400
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.175 950–1.400
2016 1.175 950–1.400
2015 1.175 950–1.400
2014 1.175 950–1.400
2013 1.175 950–1.400
2012 1.350 1.150–1.550
2011 1.350 1.150–1.550
2010 1.350 1.150–1.550
2009 1.350 1.150–1.550
2008 1.420 1.200–1.640
2007 1.495 1.260–1.730
2006 1.495 1.260–1.730
2005 1.585 1.390–1.780
2004 1.585 1.390–1.780
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.585 5,4
Intero Territorio Centrale 1.175 4,1

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 950 e 1.400 €/m² (media 1.175). Le economiche restano più accessibili, da 800 a 1.100 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.550 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,4 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 246.350 €, ovvero intorno ai 1.258 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 33 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 70.000 € e arriva fino ai 1.670.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 573 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²106.750 €
3 locali95 m²180.789 €
4 locali151 m²309.429 €
5 locali173 m²302.750 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.258 €/m². Negli appartamenti sale a 1.690 €/m², mentre nelle case scende a 844 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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