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Case in vendita a Centro, La Cassa

Trova 37 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 44.325 € fino a 750.000 €, con un valore medio di 174.045 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 174.045 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.325–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 1.288 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,8%
    21 immobili
  • Case 43,2%
    16 immobili

Quanti locali

37 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    1 immobili
  • 2 locali 16,2%
    6 immobili
  • 3 locali 27,0%
    10 immobili
  • 4 locali 10,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 43,2%
    16 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 40.000–100.000 € 29,7%
    11 immobili
  • 100.000–140.000 € 16,2%
    6 immobili
  • 145.000–170.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 175.000–230.000 € 13,5%
    5 immobili
  • 245.000–755.000 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 40–80 m² 24,3%
    9 immobili
  • 80–110 m² 16,2%
    6 immobili
  • 110–150 m² 21,6%
    8 immobili
  • 160–190 m² 18,9%
    7 immobili
  • 190–310 m² 18,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 1.141 €/m² 1.413 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 37 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (57% del totale): 21 appartamenti e 16 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 109 m² e un prezzo di 1.141 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 169 m² e 1.413 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.125 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +8,2%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +8,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 900–1.350
2024 1.125 900–1.350
2023 1.085 870–1.300
2022 1.085 870–1.300
2021 1.040 830–1.250
2020 1.040 830–1.250
2019 1.000 800–1.200
2018 955 810–1.100
2017 955 810–1.100
2016 990 830–1.150
2015 995 840–1.150
2014 995 840–1.150
2013 990 830–1.150
2012 1.030 860–1.200
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.200 1.000–1.400
2009 1.225 1.050–1.400

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 900 a 1.350 €/m² (media 1.125). Le economiche partono da 630 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,8 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 174.045 €, ovvero intorno ai 1.288 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 37 immobili disponibili: 21 appartamenti e 16 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 44.325 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²84.500 €
3 locali108 m²123.900 €
4 locali119 m²203.750 €
5 locali173 m²213.571 €
6 locali176 m²163.664 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.288 €/m². Negli appartamenti scende a 1.141 €/m², mentre nelle case sale a 1.413 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di sei locali.

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