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Case in affitto a Centro, La Cassa

Abbiamo 280 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 4,8 €/m² al mese e oscilla tra 3,8 e 5,7 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +11,8%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–5,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.125 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 3,8–5,7
2024 4,8 3,8–5,7
2023 4,6 3,7–5,5
2022 4,5 3,6–5,4
2021 4,3 3,4–5,1
2020 4,3 3,4–5,1
2019 4,2 3,3–5,0
2018 3,9 3,2–4,6
2017 3,9 3,2–4,6
2016 4,0 3,3–4,7
2015 4,1 3,4–4,8
2014 4,2 3,4–4,9
2013 4,2 3,4–4,9
2012 4,3 3,5–5,0
2011 4,9 4,0–5,8
2010 4,8 3,9–5,6
2009 4,9 4,0–5,7

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,8 a 5,7 €/m² al mese (media 4,8). Le economiche partono da 3,4 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.125 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 608 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 280 immobili disponibili: 252 appartamenti e 24 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²379 €
2 locali63 m²538 €
3 locali78 m²575 €
4 locali104 m²676 €
5 locali136 m²796 €
6 locali148 m²1.148 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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