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Case in vendita a Centro, Gropello Cairoli

Scopri 98 case in vendita a Centro: prezzi da 17.000 € a 620.000 €, con una media di 171.328 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 171.328 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–620.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 188 m² per immobile
Prezzo al m² 900 €/m² in media

Che cosa si vende

98 totali
55% case
  • Appartamenti 41,8%
    41 immobili
  • Case 55,1%
    54 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    3 immobili

Quanti locali

95 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 8,4%
    8 immobili
  • 2 locali 6,3%
    6 immobili
  • 3 locali 44,2%
    42 immobili
  • 4 locali 17,9%
    17 immobili
  • 5+ locali 23,2%
    22 immobili

Fasce di prezzo

95 totali
  • 15.000–60.000 € 20,0%
    19 immobili
  • 60.000–110.000 € 20,0%
    19 immobili
  • 110.000–155.000 € 22,1%
    21 immobili
  • 160.000–300.000 € 21,1%
    20 immobili
  • 300.000–625.000 € 16,8%
    16 immobili

Fasce di superficie

92 totali
  • 60–90 m² 20,7%
    19 immobili
  • 90–120 m² 20,7%
    19 immobili
  • 120–170 m² 25,0%
    23 immobili
  • 190–290 m² 17,4%
    16 immobili
  • 290–700 m² 16,3%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 935 €/m² 890 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 98 immobili, di cui 54 sono case e 41 appartamenti e 3 altre tipologie: il 57% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 255 m² con un prezzo medio di 890 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 98 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 935 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 795 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 740 a 850 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +1,3%.

Prezzo medio vendita 795 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–850 €/m²
Variazione 5 anni +1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 750–850
2024 790 740–840
2023 790 740–840
2022 780 730–830
2021 780 730–830
2020 790 740–840
2019 790 740–840
2018 790 740–840
2017 800 750–850
2016 810 760–860
2015 800 750–850
2014 800 750–850
2013 795 730–860
2012 810 740–880
2011 855 780–930
2010 875 800–950
2009 875 800–950
2008 875 800–950
2007 875 800–950
2006 730 590–870
2005 680 550–810
2004 680 550–810

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 740 e 850 €/m² (media 795). In ottimo stato il valore sale fino a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,5 a 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 171.328 €, ovvero intorno ai 900 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 98 immobili disponibili: 54 case e 41 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 17.000 € e arriva fino ai 620.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 188 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali100 m²67.833 €
3 locali122 m²118.990 €
4 locali178 m²239.621 €
5 locali236 m²235.533 €
6 locali395 m²180.429 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 900 €/m². Negli appartamenti sale a 935 €/m², mentre nelle case scende a 890 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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