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Case in vendita a Centro, Fonteno

Comprare case a Centro: 24 case con prezzi da 9.000 € a 649.000 € e un prezzo medio di 145.692 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 145.692 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–649.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 904 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
58% case
  • Appartamenti 41,7%
    10 immobili
  • Case 58,3%
    14 immobili

Quanti locali

24 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 16,7%
    4 immobili
  • 3 locali 16,7%
    4 immobili
  • 4 locali 25,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    9 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 5.000–60.000 € 29,2%
    7 immobili
  • 85.000–120.000 € 12,5%
    3 immobili
  • 120.000–145.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 145.000–180.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 220.000–650.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 50–90 m² 20,8%
    5 immobili
  • 120–150 m² 20,8%
    5 immobili
  • 160–180 m² 20,8%
    5 immobili
  • 180–210 m² 20,8%
    5 immobili
  • 240–360 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 1.409 €/m² 725 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 24 immobili, di cui 14 sono case e 10 appartamenti, e le case costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 204 m² per le case, con 725 €/m², contro 101 m² e 1.409 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 950 €/m² e varia da 800 a 1.100 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 800–1.100
2024 950 800–1.100
2023 950 800–1.100
2022 950 800–1.100
2021 950 800–1.100
2020 950 800–1.100
2019 950 800–1.100
2018 950 800–1.100
2017 950 800–1.100
2016 950 800–1.100
2015 950 800–1.100
2014 950 800–1.100
2013 795 730–860
2012 805 740–870
2011 830 760–900
2010 850 780–920
2009 920 840–1.000
2008 955 880–1.030
2007 975 900–1.050
2006 995 920–1.070
2005 995 920–1.070
2004 995 920–1.070

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 1.100 €/m² (media 950). Le economiche scendono fino a 700 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,1 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 145.692 €, ovvero intorno ai 904 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 14 case e 10 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 9.000 € fino ai 649.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²128.750 €
3 locali122 m²151.750 €
4 locali161 m²88.500 €
5 locali184 m²119.740 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 904 €/m². Negli appartamenti sale a 1.409 €/m², mentre nelle case scende a 725 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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