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Case in vendita a Centro, Fara Gera d'Adda

Consulta 86 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 192.655 € e una forbice di prezzi da 47.000 € a 575.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 192.655 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 47.000–575.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.316 €/m² in media

Che cosa si vende

86 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,1%
    56 immobili
  • Case 32,6%
    28 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    2 immobili

Quanti locali

84 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    3 immobili
  • 2 locali 14,3%
    12 immobili
  • 3 locali 40,5%
    34 immobili
  • 4 locali 25,0%
    21 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    14 immobili

Fasce di prezzo

84 totali
  • 45.000–95.000 € 21,4%
    18 immobili
  • 95.000–140.000 € 20,2%
    17 immobili
  • 145.000–170.000 € 19,0%
    16 immobili
  • 170.000–285.000 € 21,4%
    18 immobili
  • 350.000–580.000 € 17,9%
    15 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 30–80 m² 21,4%
    18 immobili
  • 80–110 m² 36,9%
    31 immobili
  • 110–120 m² 4,8%
    4 immobili
  • 120–170 m² 19,0%
    16 immobili
  • 170–590 m² 17,9%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 1.417 €/m² 1.245 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 86 immobili, di cui 56 sono appartamenti e 28 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 67%. Le dimensioni medie si attestano sui 91 m² per gli appartamenti, con 1.417 €/m², contro 258 m² e 1.245 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.100 €/m², con un intervallo tra 900 e 1.300 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +8,9%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +8,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.100 900–1.300
2023 1.010 920–1.100
2022 1.010 920–1.100
2021 1.010 920–1.100
2020 1.010 920–1.100
2019 1.010 920–1.100
2018 1.060 970–1.150
2017 1.060 970–1.150
2016 1.060 970–1.150
2015 1.100 1.000–1.200
2014 1.200 1.100–1.300
2013 950 900–1.000
2012 985 920–1.050
2011 1.025 950–1.100
2010 1.060 970–1.150
2009 1.150 1.050–1.250
2008 1.200 1.080–1.320
2007 1.225 1.100–1.350
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 900 a 1.300 €/m² (media 1.100). Le economiche scendono fino a 700 €/m². Le ville raggiungono 1.650 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,9 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 192.655 €, ovvero intorno ai 1.316 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 86 immobili: 56 appartamenti e 28 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 47.000 € e arriva fino ai 575.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²83.333 €
3 locali97 m²138.618 €
4 locali145 m²259.286 €
5 locali288 m²265.000 €
6 locali445 m²373.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.316 €/m². Negli appartamenti sale a 1.417 €/m², mentre nelle case scende a 1.245 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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