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Case in vendita a Centro, Fara Gera d'Adda

Consulta 55 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 231.925 € e una forbice di prezzi da 47.000 € a 550.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 231.925 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 47.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 1.302 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    30 immobili
  • Case 41,8%
    23 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    2 immobili

Quanti locali

53 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 3,8%
    2 immobili
  • 2 locali 9,4%
    5 immobili
  • 3 locali 37,7%
    20 immobili
  • 4 locali 24,5%
    13 immobili
  • 5+ locali 24,5%
    13 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 45.000–110.000 € 22,6%
    12 immobili
  • 115.000–155.000 € 18,9%
    10 immobili
  • 155.000–215.000 € 18,9%
    10 immobili
  • 215.000–405.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 420.000–555.000 € 18,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 40–90 m² 26,4%
    14 immobili
  • 90–110 m² 20,8%
    11 immobili
  • 110–140 m² 13,2%
    7 immobili
  • 140–250 m² 20,8%
    11 immobili
  • 270–590 m² 18,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 287 m²
Prezzo al metro quadro 1.339 €/m² 1.287 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 55 immobili, di cui 30 sono appartamenti e 23 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 95 m² per gli appartamenti, con 1.339 €/m², contro 287 m² e 1.287 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.100 €/m², con un intervallo tra 900 e 1.300 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +8,9%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +8,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.100 900–1.300
2023 1.010 920–1.100
2022 1.010 920–1.100
2021 1.010 920–1.100
2020 1.010 920–1.100
2019 1.010 920–1.100
2018 1.060 970–1.150
2017 1.060 970–1.150
2016 1.060 970–1.150
2015 1.100 1.000–1.200
2014 1.200 1.100–1.300
2013 950 900–1.000
2012 985 920–1.050
2011 1.025 950–1.100
2010 1.060 970–1.150
2009 1.150 1.050–1.250
2008 1.200 1.080–1.320
2007 1.225 1.100–1.350
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 900 a 1.300 €/m² (media 1.100). Le economiche scendono fino a 700 €/m². Le ville raggiungono 1.650 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,9 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 231.925 €, ovvero intorno ai 1.302 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 55 immobili: 30 appartamenti e 23 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 47.000 € e arriva fino ai 550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 287 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²91.600 €
3 locali94 m²133.600 €
4 locali157 m²313.231 €
5 locali357 m²319.167 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.302 €/m². Negli appartamenti sale a 1.339 €/m², mentre nelle case scende a 1.287 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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