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Case in vendita a Centro, Fara Gera d'Adda

Consulta 137 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 218.773 € e una forbice di prezzi da 30.000 € a 550.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 218.773 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 229 m² per immobile
Prezzo al m² 956 €/m² in media

Che cosa si vende

137 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,6%
    72 immobili
  • Case 45,3%
    62 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    3 immobili

Quanti locali

134 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    6 immobili
  • 2 locali 9,7%
    13 immobili
  • 3 locali 39,6%
    53 immobili
  • 4 locali 26,9%
    36 immobili
  • 5+ locali 19,4%
    26 immobili

Fasce di prezzo

134 totali
  • 30.000–90.000 € 20,1%
    27 immobili
  • 90.000–150.000 € 20,1%
    27 immobili
  • 150.000–240.000 € 20,9%
    28 immobili
  • 240.000–335.000 € 19,4%
    26 immobili
  • 350.000–555.000 € 19,4%
    26 immobili

Fasce di superficie

134 totali
  • 10–90 m² 30,6%
    41 immobili
  • 90–100 m² 10,4%
    14 immobili
  • 100–140 m² 23,1%
    31 immobili
  • 140–230 m² 17,2%
    23 immobili
  • 240–4.710 m² 18,7%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 154 m² 316 m²
Prezzo al metro quadro 824 €/m² 1.030 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 137 immobili, di cui 72 sono appartamenti e 62 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 154 m² per gli appartamenti, con 824 €/m², contro 316 m² e 1.030 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.100 €/m², con un intervallo tra 900 e 1.300 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +8,9%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +8,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.100 900–1.300
2023 1.010 920–1.100
2022 1.010 920–1.100
2021 1.010 920–1.100
2020 1.010 920–1.100
2019 1.010 920–1.100
2018 1.060 970–1.150
2017 1.060 970–1.150
2016 1.060 970–1.150
2015 1.100 1.000–1.200
2014 1.200 1.100–1.300
2013 950 900–1.000
2012 985 920–1.050
2011 1.025 950–1.100
2010 1.060 970–1.150
2009 1.150 1.050–1.250
2008 1.200 1.080–1.320
2007 1.225 1.100–1.350
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 900 a 1.300 €/m² (media 1.100). Le economiche scendono fino a 700 €/m². Le ville raggiungono 1.650 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,9 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 218.773 €, ovvero intorno ai 956 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 137 immobili: 72 appartamenti e 62 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 229 m². Le case offrono più spazio, con circa 316 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 154 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²95.346 €
3 locali181 m²144.006 €
4 locali157 m²278.362 €
5 locali319 m²372.200 €
6 locali309 m²291.727 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 956 €/m². Negli appartamenti scende a 824 €/m², mentre nelle case sale a 1.030 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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