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Case in vendita a Centro, Fai della Paganella

Trova il tuo immobile a Centro: 54 case in vendita con prezzi da 95.000 € a 895.000 € e una media di 299.562 €.

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Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 299.563 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–895.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 2.498 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    12 immobili
  • Case 25,0%
    4 immobili

Quanti locali

16 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 6,3%
    1 immobili
  • 2 locali 18,8%
    3 immobili
  • 3 locali 31,3%
    5 immobili
  • 4 locali 31,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    2 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 95.000–195.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 225.000–270.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 275.000–300.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 315.000–355.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 395.000–900.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 30–90 m² 43,8%
    7 immobili
  • 90–100 m² 18,8%
    3 immobili
  • 100–120 m² 18,8%
    3 immobili
  • 180–320 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 3.071 €/m² 1.776 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 54 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 89 m² per gli appartamenti, con 3.071 €/m², contro 213 m² e 1.776 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 2.125 €/m², oscillante tra 1.900 e 2.350 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,7%.

Prezzo medio vendita 2.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.125 1.900–2.350
2024 2.125 1.900–2.350
2023 2.125 1.900–2.350
2022 2.050 1.800–2.300
2021 2.050 1.800–2.300
2020 2.050 1.800–2.300
2019 2.150 1.900–2.400
2018 2.150 1.900–2.400
2017 2.150 1.900–2.400
2016 2.150 1.900–2.400
2015 2.150 1.900–2.400
2014 2.150 1.900–2.400
2013 2.150 1.900–2.400
2012 2.150 1.900–2.400
2011 2.150 1.900–2.400
2010 2.150 1.900–2.400
2009 2.150 1.900–2.400
2008 2.150 1.900–2.400

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.900 e 2.350 €/m² (media 2.125). Ville e villini possono toccare 2.500 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,7 a 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 299.563 €, ovvero intorno ai 2.498 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 54 immobili disponibili: 12 appartamenti e 4 case e 38 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 95.000 € e arriva fino ai 895.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²280.600 €
4 locali98 m²308.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.498 €/m². Negli appartamenti sale a 3.071 €/m², mentre nelle case scende a 1.776 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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