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Case in vendita a Centro, Eraclea

Abbiamo 38 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 69.000 € a 350.000 €, e un prezzo medio di 213.081 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 213.081 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.493 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,5%
    23 immobili
  • Case 36,8%
    14 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    1 immobili

Quanti locali

37 totali
35% 3 locali
  • 2 locali 8,1%
    3 immobili
  • 3 locali 35,1%
    13 immobili
  • 4 locali 24,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 32,4%
    12 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 65.000–160.000 € 24,3%
    9 immobili
  • 175.000–215.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 215.000–240.000 € 24,3%
    9 immobili
  • 240.000–265.000 € 13,5%
    5 immobili
  • 270.000–355.000 € 16,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 60–90 m² 25,0%
    9 immobili
  • 90–100 m² 19,4%
    7 immobili
  • 100–130 m² 22,2%
    8 immobili
  • 130–170 m² 13,9%
    5 immobili
  • 200–860 m² 19,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 219 m²
Prezzo al metro quadro 2.041 €/m² 1.108 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 38 immobili, suddivisi in 23 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 62%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 98 m² e 2.041 €/m², e le case sui 219 m² e 1.108 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.000 €/m², con quotazioni comprese tra 800 e 1.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 13,0%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -13,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,7% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 1.000 850–1.150
2023 1.050 900–1.200
2022 1.100 950–1.250
2021 1.150 1.000–1.300
2020 1.150 1.000–1.300
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.150 1.000–1.300
2017 1.200 1.100–1.300
2016 1.200 1.100–1.300
2015 1.200 1.100–1.300
2014 1.200 1.100–1.300

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 800 a 1.200 €/m² (media 1.000). Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 213.081 €, ovvero intorno ai 1.493 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 38 immobili: 23 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 69.000 € fino ai 350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali98 m²196.385 €
4 locali221 m²240.667 €
5 locali125 m²241.111 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.493 €/m². Negli appartamenti sale a 2.041 €/m², mentre nelle case scende a 1.108 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di quattro locali.

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