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Case in vendita a Centro, Envie

Scopri 127 case in vendita a Centro: prezzi da 49.000 € a 390.000 €, con una media di 104.718 €.

107 proprietà in vendita vicino a Centro

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 104.718 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 361 m² per immobile
Prezzo al m² 290 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    5 immobili
  • Case 75,0%
    15 immobili

Quanti locali

20 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 10,0%
    2 immobili
  • 2 locali 10,0%
    2 immobili
  • 3 locali 10,0%
    2 immobili
  • 4 locali 5,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 65,0%
    13 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 45.000–60.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 65.000–75.000 € 25,0%
    5 immobili
  • 75.000–85.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 85.000–105.000 € 15,0%
    3 immobili
  • 145.000–395.000 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 30–110 m² 25,0%
    5 immobili
  • 110–210 m² 15,0%
    3 immobili
  • 230–260 m² 20,0%
    4 immobili
  • 260–710 m² 20,0%
    4 immobili
  • 880–960 m² 20,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 513 m² 311 m²
Prezzo al metro quadro 125 €/m² 380 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 127 immobili. Le case si aggirano sui 311 m² con un prezzo medio di 380 €/m², mentre gli appartamenti offrono più spazio (circa 513 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 125 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 970 €/m², con quotazioni da 750 a 1.200 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'11,9%.

Prezzo medio vendita 970 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -11,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 1.015 830–1.200
2023 1.015 830–1.200
2022 1.015 830–1.200
2021 1.015 830–1.200
2020 1.050 850–1.250
2019 1.050 850–1.250
2018 1.050 850–1.250
2017 1.050 850–1.250
2016 1.050 850–1.250
2015 1.050 850–1.250
2014 1.050 850–1.250
2013 1.050 850–1.250
2012 1.050 850–1.250
2011 1.050 850–1.250
2010 1.050 850–1.250
2009 1.050 850–1.250
2008 1.050 850–1.250
2007 1.050 850–1.250
2006 1.050 850–1.250
2005 1.050 850–1.250
2004 900 750–1.050

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 750 a 1.200 €/m² (media 970). Le economiche partono da 620 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 104.718 €, ovvero intorno ai 290 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 127 immobili: 15 case e 5 appartamenti e 107 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 390.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 361 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 513 m², mentre le case restano intorno ai 311 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali130 m²124.475 €
6 locali555 m²84.747 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 290 €/m². Negli appartamenti scende a 125 €/m², mentre nelle case sale a 380 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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