Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)
Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 655 €/m², oscillante tra 600 e 710 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +1,5%.
Prezzo medio vendita
655 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
600–710
€/m²
Variazione 5 anni
+1,5%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+1,5%
vendita €/m²
Affitto medio
2,2 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,0%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centro Urbano |
Centrale |
660 |
2,3 |
| Intero Territorio Comunale |
Centrale |
650 |
2,2 |
Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 600 a 710 €/m² (media 655). Le economiche partono da 550 €/m². Le ville e i villini arrivano a 810 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,0 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media comprare a Centro?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 136.909 €, ovvero intorno ai 851 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?
Al momento ci sono 261 immobili disponibili: 175 appartamenti e 84 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
Di solito hanno intorno ai 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 142 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 71 m² | 62.089 € |
| 3 locali | 94 m² | 73.287 € |
| 4 locali | 122 m² | 101.518 € |
| 5 locali | 148 m² | 127.567 € |
| 6 locali | 229 m² | 159.872 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 851 €/m². Negli appartamenti sale a 867 €/m², mentre nelle case scende a 826 €/m².
Che cosa si vende di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.