Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 2,2 €/m² al mese, compreso tra 2,0 e 2,4 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,7%.
Affitto medio2,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,0–2,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+4,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+4,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita655 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,3
2,1–2,4
2024
2,2
2,0–2,3
2023
2,2
2,0–2,3
2022
2,2
2,0–2,3
2021
2,2
2,0–2,3
2020
2,2
2,0–2,3
2019
2,2
2,0–2,3
2018
2,2
2,0–2,3
2017
2,2
2,0–2,3
2016
2,2
2,0–2,3
2015
2,2
2,0–2,3
2014
2,2
2,0–2,3
2013
2,2
2,0–2,3
2012
2,2
2,0–2,3
2011
2,2
2,0–2,3
2010
1,9
1,7–2,0
2009
1,9
1,7–2,0
2008
1,9
1,7–2,0
2007
2,1
1,9–2,3
2006
2,0
1,7–2,3
2005
1,2
1,0–1,3
2004
1,2
1,0–1,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
2,3
660
Intero Territorio Comunale
Centrale
2,2
650
I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,0 a 2,4 €/m² al mese (media 2,2). Le economiche partono da 1,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 655 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 540 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
Al momento ci sono 121 immobili disponibili: 106 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 150 € e arriva fino ai 2.250 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
Di solito hanno intorno ai 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
47 m²
342 €
2 locali
77 m²
470 €
3 locali
90 m²
535 €
4 locali
130 m²
532 €
5 locali
190 m²
761 €
6 locali
184 m²
980 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.