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Case in vendita a Centro, Costa Masnaga

Trova 119 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 45.000 € fino a 680.000 €, con un valore medio di 172.229 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 172.229 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–680.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 317 m² per immobile
Prezzo al m² 543 €/m² in media

Che cosa si vende

119 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,3%
    61 immobili
  • Case 42,9%
    51 immobili
  • Altre tipologie 5,9%
    7 immobili

Quanti locali

112 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    1 immobili
  • 2 locali 11,6%
    13 immobili
  • 3 locali 26,8%
    30 immobili
  • 4 locali 14,3%
    16 immobili
  • 5+ locali 46,4%
    52 immobili

Fasce di prezzo

112 totali
  • 45.000–110.000 € 26,8%
    30 immobili
  • 115.000–160.000 € 14,3%
    16 immobili
  • 160.000–185.000 € 19,6%
    22 immobili
  • 185.000–190.000 € 19,6%
    22 immobili
  • 190.000–685.000 € 19,6%
    22 immobili

Fasce di superficie

112 totali
  • 40–100 m² 24,1%
    27 immobili
  • 100–130 m² 21,4%
    24 immobili
  • 130–320 m² 25,0%
    28 immobili
  • 320–330 m² 12,5%
    14 immobili
  • 350–4.100 m² 17,0%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 182 m² 479 m²
Prezzo al metro quadro 744 €/m² 452 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 119 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 61 appartamenti e 51 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 182 m² e un prezzo di 744 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 479 m² e 452 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.225 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.450 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'8,5%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.100–1.450
2024 1.175 1.000–1.350
2023 1.175 1.000–1.350
2022 1.175 1.000–1.350
2021 1.175 1.000–1.350
2020 1.175 1.000–1.350
2019 1.175 1.000–1.350
2018 1.175 1.000–1.350
2017 1.175 1.000–1.350
2016 1.175 1.000–1.350
2015 1.175 1.000–1.350
2014 1.175 1.000–1.350
2013 1.125 950–1.300
2012 1.425 1.200–1.650
2011 1.475 1.250–1.700
2010 1.550 1.300–1.800
2009 1.625 1.350–1.900
2008 1.620 1.360–1.880
2007 1.620 1.360–1.880
2006 1.550 1.300–1.800
2005 1.450 1.200–1.700
2004 1.180 1.100–1.260
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.275 4,7
Centrale Centrale 1.180 4,1

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.000 e 1.450 €/m² (media 1.225). Le economiche restano più accessibili, da 800 a 1.050 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,0 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 172.229 €, ovvero intorno ai 543 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 119 immobili: 61 appartamenti e 51 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 45.000 € fino a 680.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 317 m². Le case offrono più spazio, con circa 479 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 182 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²80.692 €
3 locali109 m²138.505 €
4 locali198 m²189.383 €
5 locali285 m²175.202 €
6 locali519 m²211.925 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 543 €/m². Negli appartamenti sale a 744 €/m², mentre nelle case scende a 452 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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