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Case in vendita a Centro, Collevecchio

Comprare case a Centro: 27 case con prezzi da 19.500 € a 299.000 € e un prezzo medio di 70.704 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 70.704 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.500–299.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 623 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,4%
    19 immobili
  • Case 29,6%
    8 immobili

Quanti locali

27 totali
30% 5+ locali
  • 2 locali 25,9%
    7 immobili
  • 3 locali 22,2%
    6 immobili
  • 4 locali 22,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 29,6%
    8 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 15.000–30.000 € 33,3%
    9 immobili
  • 30.000–35.000 € 7,4%
    2 immobili
  • 35.000–50.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 55.000–90.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 105.000–300.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 50–60 m² 22,2%
    6 immobili
  • 60–80 m² 18,5%
    5 immobili
  • 80–110 m² 29,6%
    8 immobili
  • 140–170 m² 14,8%
    4 immobili
  • 240–310 m² 14,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 480 €/m² 793 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 27 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (70% del totale): 19 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 88 m² e un prezzo di 480 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 175 m² e 793 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 575 €/m², con un intervallo tra 450 e 700 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -14,2%.

Prezzo medio vendita 575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–700 €/m²
Variazione 5 anni -14,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -40,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 575 450–700
2024 575 450–700
2023 625 500–750
2022 670 540–800
2021 670 540–800
2020 670 540–800
2019 670 540–800
2018 670 540–800
2017 670 540–800
2016 905 830–980
2015 970 840–1.100
2014 975 850–1.100
2013 975 850–1.100
2012 975 850–1.100
2011 975 850–1.100
2010 975 850–1.100
2009 925 800–1.050
2008 925 800–1.050
2007 900 800–1.000
2006 825 750–900
2005 755 650–860
2004 700 620–780

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 450 e 700 €/m² (media 575). Le economiche partono da 250 €/m². Le ville e i villini raggiungono 980 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 70.704 €, ovvero intorno ai 623 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 19 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 19.500 € fino a 299.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²34.429 €
3 locali70 m²36.083 €
4 locali116 m²53.917 €
5 locali199 m²151.667 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 623 €/m². Negli appartamenti scende a 480 €/m², mentre nelle case sale a 793 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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