Case in vendita a Centro, Collevecchio

Comprare case a Centro: 29 case con prezzi da 15.000 € a 299.000 € e un prezzo medio di 69.466 €.

Prezzo medio 69.466 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–299.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 625 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,0%
    20 immobili
  • Case 31,0%
    9 immobili

Quanti locali

29 totali
28% 3 locali
  • 2 locali 24,1%
    7 immobili
  • 3 locali 27,6%
    8 immobili
  • 4 locali 20,7%
    6 immobili
  • 5+ locali 27,6%
    8 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 15.000–30.000 € 34,5%
    10 immobili
  • 30.000–35.000 € 6,9%
    2 immobili
  • 35.000–50.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 55.000–100.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 105.000–300.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 50–60 m² 20,7%
    6 immobili
  • 60–80 m² 20,7%
    6 immobili
  • 80–110 m² 31,0%
    9 immobili
  • 140–170 m² 13,8%
    4 immobili
  • 240–310 m² 13,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 167 m²
Prezzo al metro quadro 470 €/m² 804 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 29 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (69% del totale): 20 appartamenti e 9 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 86 m² e un prezzo di 470 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 167 m² e 804 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 575 €/m², con un intervallo tra 450 e 700 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -14,2%.

Prezzo medio vendita 575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–700 €/m²
Variazione 5 anni -14,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -40,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 575 450–700
2024 575 450–700
2023 625 500–750
2022 670 540–800
2021 670 540–800
2020 670 540–800
2019 670 540–800
2018 670 540–800
2017 670 540–800
2016 905 830–980
2015 970 840–1.100
2014 975 850–1.100
2013 975 850–1.100
2012 975 850–1.100
2011 975 850–1.100
2010 975 850–1.100
2009 925 800–1.050
2008 925 800–1.050
2007 900 800–1.000
2006 825 750–900
2005 755 650–860
2004 700 620–780

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 450 e 700 €/m² (media 575). Le economiche partono da 250 €/m². Le ville e i villini raggiungono 980 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 69.466 €, ovvero intorno ai 625 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 20 appartamenti e 9 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 15.000 € fino a 299.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 167 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²34.429 €
3 locali73 m²40.250 €
4 locali116 m²53.917 €
5 locali199 m²151.667 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 625 €/m². Negli appartamenti scende a 470 €/m², mentre nelle case sale a 804 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.