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Case in vendita a Centro, Civitella Casanova

Scopri 46 case in vendita a Centro: prezzi da 18.000 € a 188.000 €, con una media di 103.545 €.

35 proprietà in vendita vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 103.545 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–188.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 574 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
64% case
  • Appartamenti 36,4%
    4 immobili
  • Case 63,6%
    7 immobili

Quanti locali

11 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 18,2%
    2 immobili
  • 4 locali 18,2%
    2 immobili
  • 5+ locali 63,6%
    7 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 15.000–55.000 € 36,4%
    4 immobili
  • 55.000–60.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 160.000–165.000 € 9,1%
    1 immobili
  • 165.000–175.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 185.000–190.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 40–90 m² 20,0%
    2 immobili
  • 90–100 m² 20,0%
    2 immobili
  • 100–190 m² 20,0%
    2 immobili
  • 200–230 m² 20,0%
    2 immobili
  • 250–410 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 405 €/m² 628 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 46 immobili. Le case si aggirano sui 210 m² con un prezzo medio di 628 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 100 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 405 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 535 €/m² in media, in una forbice tra 430 e 640 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -2,7%.

Prezzo medio vendita 535 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 430–640 €/m²
Variazione 5 anni -2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 535 430–640
2024 535 430–640
2023 535 430–640
2022 535 430–640
2021 535 430–640
2020 550 440–660
2019 560 450–670
2018 568 455–680
2017 585 470–700
2016 585 470–700
2015 585 470–700
2014 585 470–700
2013 569 440–700
2012 579 450–710
2011 579 450–710
2010 579 450–710
2009 579 450–710
2008 569 440–700
2007 569 440–700
2006 553 430–680
2005 543 420–670
2004 538 420–660
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Aree Limitrofe Al Centro E Di Espansione Periferica 545 2,7
- Centro Urbano Centrale 535 2,5
- Aree Limitrofe Al Centro E Di Espansione Semicentrale 515 2,6

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 430 e 640 €/m² (media 535). Le economiche restano più in basso, da 385 a 570 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,0 a 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 103.545 €, ovvero intorno ai 574 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 46 immobili: 7 case e 4 appartamenti e 35 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 188.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 574 €/m². Negli appartamenti scende a 405 €/m², mentre nelle case sale a 628 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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