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Case in vendita a Centro, Cervarese Santa Croce

Consulta 38 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 230.526 € e una forbice di prezzi da 100.000 € a 490.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 230.526 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 100.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 1.314 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,3%
    21 immobili
  • Case 44,7%
    17 immobili

Quanti locali

38 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 5,3%
    2 immobili
  • 3 locali 34,2%
    13 immobili
  • 4 locali 31,6%
    12 immobili
  • 5+ locali 26,3%
    10 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 100.000–160.000 € 26,3%
    10 immobili
  • 160.000–185.000 € 15,8%
    6 immobili
  • 185.000–235.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 240.000–335.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 350.000–495.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 50–100 m² 24,3%
    9 immobili
  • 110–130 m² 21,6%
    8 immobili
  • 140–170 m² 16,2%
    6 immobili
  • 180–250 m² 18,9%
    7 immobili
  • 250–860 m² 18,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 1.485 €/m² 1.220 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 38 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 17 case, e gli appartamenti costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 116 m² per gli appartamenti, con 1.485 €/m², contro 248 m² e 1.220 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.125 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.250 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.000–1.250
2024 1.125 1.000–1.250
2023 1.125 1.000–1.250
2022 1.125 1.000–1.250
2021 1.125 1.000–1.250
2020 1.125 1.000–1.250
2019 1.125 1.000–1.250
2018 1.125 1.000–1.250
2017 1.175 1.050–1.300
2016 1.175 1.050–1.300
2015 1.175 1.050–1.300
2014 1.175 1.050–1.300
2013 1.200 1.100–1.300
2012 1.200 1.100–1.300
2011 1.200 1.100–1.300
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.175 1.100–1.250
2008 1.180 1.100–1.260
2007 1.160 1.080–1.240
2006 1.125 1.050–1.200
2005 1.125 1.050–1.200
2004 1.125 1.050–1.200

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.250 €/m² (media 1.125). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.250 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,9 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 230.526 €, ovvero intorno ai 1.314 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 38 immobili: 21 appartamenti e 17 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 100.000 € fino ai 490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali122 m²183.538 €
4 locali173 m²269.750 €
5 locali221 m²293.375 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.314 €/m². Negli appartamenti sale a 1.485 €/m², mentre nelle case scende a 1.220 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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