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Case in vendita a Centro, Cervarese Santa Croce

Consulta 24 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 217.167 € e una forbice di prezzi da 118.000 € a 418.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 217.167 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 118.000–418.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 220 m² per immobile
Prezzo al m² 1.002 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,2%
    13 immobili
  • Case 45,8%
    11 immobili

Quanti locali

24 totali
42% 3 locali
  • 3 locali 41,7%
    10 immobili
  • 4 locali 33,3%
    8 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 115.000–160.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 165.000–190.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 190.000–225.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 230.000–275.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 285.000–420.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 80–120 m² 30,4%
    7 immobili
  • 120–130 m² 13,0%
    3 immobili
  • 140–150 m² 17,4%
    4 immobili
  • 180–260 m² 21,7%
    5 immobili
  • 270–860 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 330 m²
Prezzo al metro quadro 1.495 €/m² 808 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 24 immobili, di cui 13 sono appartamenti e 11 case, e gli appartamenti costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 118 m² per gli appartamenti, con 1.495 €/m², contro 330 m² e 808 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.125 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.250 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.000–1.250
2024 1.125 1.000–1.250
2023 1.125 1.000–1.250
2022 1.125 1.000–1.250
2021 1.125 1.000–1.250
2020 1.125 1.000–1.250
2019 1.125 1.000–1.250
2018 1.125 1.000–1.250
2017 1.175 1.050–1.300
2016 1.175 1.050–1.300
2015 1.175 1.050–1.300
2014 1.175 1.050–1.300
2013 1.200 1.100–1.300
2012 1.200 1.100–1.300
2011 1.200 1.100–1.300
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.175 1.100–1.250
2008 1.180 1.100–1.260
2007 1.160 1.080–1.240
2006 1.125 1.050–1.200
2005 1.125 1.050–1.200
2004 1.125 1.050–1.200

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.250 €/m² (media 1.125). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.250 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,9 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 217.167 €, ovvero intorno ai 1.002 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 13 appartamenti e 11 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 118.000 € fino ai 418.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 220 m². Le case offrono più spazio, con circa 330 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali121 m²172.300 €
4 locali171 m²265.500 €
5 locali221 m²247.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.002 €/m². Negli appartamenti sale a 1.495 €/m², mentre nelle case scende a 808 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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